Appartement - T2 - 40m² - Aubervilliers (93300)

Aubervilliers (93300) - Appartement 2 pièces fonctionnelRéférence 4775L-0111IMMOBILIÈRE 3F vous propose cet appartement 2 pièces, situé boulevard Édouard Vaillant à Aubervilliers, offrant une organisation intérieure fonctionnelle et confortable, parfaitement adaptée à une résidence principale.Le logement se compose d'une entrée de 5,45 m² desservant un séjour lumineux de 12,40 m², une cuisine indépendante de 4 m², une chambre de 10,80 m², une salle de bains de 3,05 m², des toilettes séparées de 1,10 m² ainsi qu'un espace de rangement de 1,95 m². La distribution des pièces a été pensée pour optimiser chaque espace et offrir un cadre de vie agréable au quotidien.Visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=V26XCz1fjxBL'appartement bénéficie d'un emplacement pratique au sein d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des services médicaux et de l'ensemble des commodités du quotidien.Côté transports, la station Fort d'Aubervilliers (ligne 7 du métro) est accessible en environ 9 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement Paris. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, notamment les lignes 173, 249, 250 et 609, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les principaux pôles d'activité.Les charges de copropriété s'élèvent à 1 375 € par an, soit environ 115 € par mois.La taxe foncière est estimée à 903 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Modalités de visites et de remise des offres d'achatVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur.Les offres d'achat prioritaires sont à transmettre dans un délai d'un mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à conditions de ressources.Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH).Ce logement est commercialisé par QUADRAL - Débora GONCALVES.Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour profiter d'un environnement dynamique et d'une excellente desserte en transports aux portes de Paris.