Appartement - T3 - 77m² - Angers (49000)

Réf : 1066-0089 - Pub. 18/03/2025 - MAJ 19/04/2025
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 77 m² avec loggia, 2 chambres et parking, idéal pour s'installer sans travaux. Ascenseur et charges maîtrisées.
77 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 77 m² au 5ème étage avec ascenseur allie praticité et confort. La loggia apporte un espace extérieur, tandis que la cave et le parking privatif complètent l'offre. Le DPE D et le GES A reflètent une consommation énergétique maîtrisée pour un bien des années 1970. La copropriété bien gérée (65 lots, pas de procédure en cours) et les équipements inclus dans les charges en font un achat serein. L'emplacement central permet de profiter des commodités sans dépendre d'une voiture.
OFFRE EXCEPTIONNELLE : 5 ans de taxe foncière offerts !*

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 19 avril 2025:
(Pas de visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier)

AU COEUR DU QUARTIER LES JUSTICES, au 4 Boulevard ESTIENNE D'ORVES, Appartement T3 (lot 222), au 5ème étage avec ascenseur, de 77 m², comprenant un séjour avec loggia, une cuisine, deux chambres, salle de bains, wc, une cave (lot 243) et une place de parking privative.
Les provisions de charges comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
DPE : D
Prix: 144.000 euros hors frais de notaire

*Pour ce bien, remise équivalente à 6599 euros sur le prix affiché.
Conditions de l'offre sur le site.
Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3950 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une vie pratique avec commerces variés (supermarché, pharmacie, banques) et transports fréquents à proximité. La présence d'un parc à quelques pas apporte un espace vert accessible. L'appartement est situé dans une rue calme tout en restant proche des axes principaux.
11
lignes de bus
1
supermarché
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
À 144 000 €, ce bien bénéficie d'une offre attractive avec 5 ans de taxe foncière offerts (économie de 6 599 €). Les charges annuelles de 3 950 € incluent chauffage et eau, simplifiant la gestion du budget. Avec un apport de 10%, la mensualité s'établit à environ 668 € sur 20 ans, accessible pour un primo-accédant.
Montant de l'acquisition : 144000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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