Appartement - T3 - 76m² - Besancon (25000)

L'avis Havitat

Découvrez un appartement T3 lumineux de 76m², idéal pour une famille, avec 2 chambres et un séjour spacieux de 27m².

76 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 76m² dispose de deux chambres et d'un séjour spacieux de 27m². Il est situé dans une résidence avec ascenseur, construite en 1989, avec un DPE classé C (154 KWh/m².an), offrant ainsi une économie d'énergie appréciable. La copropriété de 80 lots n'a aucune procédure en cours et les charges annuelles sont estimées à 1 588 €.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à BESANCON (25000) au 6B rue Violet. Un appartement T3 de 76,50 m² au 4e étage. Réf. 0219C25-L040. Lot n°40.

Exclusivité à Besançon, quartier St-Claude, au sein d'une résidence de 1989 avec ascenseur, proche des écoles, d'un supermarché et des bus vers le centre-ville en 20 minutes, venez visiter cet appartement.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine de 27,30 m², d'un dégagement desservant deux chambres dont une avec un placard intégré, une buanderie, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- Proche écoles, commerces et transports,
- Econome en énergie - DPE : C,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (154 KWh/m².an) - GES : C (30 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 630 € et 910 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 80 lots (dont 40 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 588 €/an. Taxe Foncière : 1 640 €.

Prix de vente : 123 800 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité)
Prix du parking aérien : + 3 000 € - Prix du garage en sous-sol : + 8 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 05/07/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans le quartier St-Claude, cet appartement est proche des écoles, d'un supermarché et des bus vers le centre-ville en 20 minutes. Les commodités sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne.

1
parking
6
lignes de bus
1
école élémentaire
2
collèges
2
lycées
6
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :123800.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 123 800 € et une mensualité estimée à 492 € sur 30 ans pour un primo-accédant avec 10 % d'apport, cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix. De plus, ce bien est exempt de frais d'agence.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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