Appartement - T3 - 76m² - Besancon (25000)

L'avis Havitat

Découvrez ce charmant appartement T3 de 76,5 m², idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant évoluer. Situé au 4e étage d'une résidence avec ascenseur.

Coup de cœur

76 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 76,5 m² offre 3 pièces fonctionnelles, dont deux chambres et une buanderie pratique. Le séjour avec coin cuisine de 27,30 m² est parfait pour accueillir famille et amis. Chauffé au gaz et classé DPE C, ce logement est économique en énergie, avec des dépenses estimées entre 630 € et 910 € par an. La copropriété bien gérée, sans procédure en cours, garantit une tranquillité d'esprit supplémentaire.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à BESANCON (25000) au 6B rue Violet. Un appartement T3 de 76,50 m² au 4e étage. Réf. 0219C25-L040. Lot n°40.

Exclusivité à Besançon, quartier St-Claude, au sein d'une résidence de 1989 avec ascenseur, proche des écoles, d'un supermarché et des bus vers le centre-ville en 20 minutes, venez visiter cet appartement.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine de 27,30 m², d'un dégagement desservant deux chambres dont une avec un placard intégré, une buanderie, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- Proche écoles, commerces et transports,
- Econome en énergie - DPE : C,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (154 KWh/m².an) - GES : C (30 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 630 € et 910 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 80 lots (dont 40 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 588 €/an. Taxe Foncière : 1 640 €.

Prix de vente : 123 800 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité)
Prix du parking aérien : + 3 000 € - Prix du garage en sous-sol : + 8 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 05/07/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce bien est situé dans un quartier bien desservi, proche des écoles et des commerces essentiels. Les bus permettent de rejoindre le centre-ville en 20 minutes, facilitant les déplacements quotidiens sans voiture. La présence de plusieurs banques à proximité garantit une accessibilité facile aux services financiers.

1
parking
6
lignes de bus
1
école élémentaire
2
collèges
2
lycées
6
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 123 800 € et des mensualités estimées à 492 € sur 30 ans, cet appartement est accessible même pour les primo-accédants. Aucun frais d'agence n'est à prévoir, ce qui réduit les coûts supplémentaires souvent associés à l'achat immobilier.

Montant de l'acquisition : 123800.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.