Appartement - T3 - 75m² - Villeurbanne (69100)

Réf : 020976 - Pub. 26/08/2025 - MAJ 10/10/2025
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 75m² avec balcon, idéalement situé près des transports et commerces. Cuisine spacieuse et séjour ouvert.
75 m 2
3 pièces
2 chambres
nord
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 75m², situé au 2ème étage d’une copropriété avec ascenseur, allie espace et praticité. Le séjour de 22,50m² et la cuisine de 11m² offrent des possibilités d’aménagement. Le balcon de 6,50m² apporte un espace extérieur agréable. La copropriété, bien entretenue, compte 73 lots, assurant une gestion collective équilibrée. Proche des transports et des commodités, ce logement convient à ceux recherchant un équilibre entre confort et accessibilité.
Grand T3 lumineux et traversant situé dans une copropriété au 46 Cours Tolstoï - 75.4 m2 au 2ème étage, une cuisine de 11 m² pouvant être ouverte sur le séjour de 22,50 m², 2 chambres, sdb double vasque, wc, balcon de 6,50 m² - A 15 minutes à pied de la Part-Dieu - Bus TCL C23 à 100 m - Commerces au pied de l'immeuble
Prix : 220 000 €
Ascenseur : Oui
chauffage électrique et eau chaude Individuel électrique
Montant des charges de l'année en cours 803,50 €
Copropriété de 73 lots dont 40 logements
DPE D soit 190 kWh/m²/an - GES B soit 6 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 1120 € et maximum 1570 € sur tarifs de l'année 2023
Préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de Sérénis  Voir le contact  -  Voir le contact 
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec des bus à proximité et des commerces au pied de l’immeuble. Plusieurs établissements scolaires et services (banques, pharmacie) sont facilement accessibles à pied. La présence d’un ascenseur dans la copropriété facilite les déplacements.
1
bureau de poste
7
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
collèges
6
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Ce bien est proposé à 220 000 €, avec des charges annuelles modérées (803,50 €). Les mensualités estimées sur 20 ans s’élèvent à environ 1 020 € (hors apport), ce qui le rend accessible pour un primo-accédant. Le DPE D et le GES B fournissent une estimation claire des dépenses énergétiques.
Montant de l'acquisition : 220000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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