Appartement - T3 - 75m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 75 m² avec 2 chambres, cave et box fermé, idéal pour un premier achat à prix maîtrisé.

75 m ²

3 pièces

2 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 75 m², situé au 1er étage, propose deux chambres, une cuisine séparée et un séjour spacieux. Le box fermé en sous-sol et la cave sont des atouts pratiques. Bien que des embellissements soient à prévoir, la structure est saine et fonctionnelle. Le chauffage au gaz et la copropriété bien entretenue (17 logements) en font un choix équilibré. Les frais de notaire réduits pour les acquéreurs éligibles renforcent son attractivité.

Au 2 rue Georges Boussinesq à Reims, appartement T3 situé au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur de 17 logements comprenant : entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de douche, WC, placard, cellier. Cave. Box fermé en sous-sol. Embellissements à prévoir. Charges : 1045 euros / an (87 euros / mois ) environ - Taxe foncière : 1331 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 896e et 1212e par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien représentées : supermarchés, pharmacie et collèges sont facilement accessibles à pied. L’environnement est pratique pour les déplacements quotidiens sans dépendre systématiquement d’un véhicule.

3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
4
supermarchés
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 172 500 € et des mensualités estimées à environ 800 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges annuelles restent raisonnables (1 045 €/an), tout comme la taxe foncière (1 331 €). Le DPE en classe C permet d’anticiper des dépenses énergétiques modérées (entre 896 € et 1 212 € par an).

Montant de l'acquisition : 172500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.