Appartement - T3 - 74m² - Villeurbanne (69100)

Réf : Z306L-0014 - Pub. 15/12/2022 - MAJ 27/03/2023
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L'avis Havitat
T3 spacieux de 74 m² avec balcon sud/ouest, garage et ascenseur, idéal pour primo-accédants.
74 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 74 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, allie espace et fonctionnalité. Le séjour de 23 m², la cuisine séparée et les deux chambres offrent un agencement pratique. Le double vitrage, le parquet et le balcon sans vis-à-vis renforcent le confort. Le garage en sous-sol et les nombreux rangements complètent cet ensemble bien pensé. Un choix judicieux pour ceux qui recherchent un logement prêt à vivre.
Dans copropriété de 1992 de 33 logements située au 266 rue du 4 aout 1789 à
VILLEURBANNE. Proche métro CUSSET, commerces et toutes commodités.
Grand T3 clair et lumineux de 74,96 m² au 3ème étage sur 7 avec ascenseur. Ce bien offre un
séjour de plus de 23 m², cuisine séparée de 9 m² poss US le tout donnant sur balcon expo
sud/ouest de 3 m² sans vis-à-vis. 2 chambres de 10 et 11,5 m². SDB et WC séparés. double
vitrage PVC, parquet et carrelage. Chauffage et eau collectifs. Cellier et nombreux
rangements. Vendu avec un garage clos en sous-sol. Charges env 1529 € et TF env 790 €.
DPE D et GES D (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel :
entre 760 e et 1080 € Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements
compris)).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite
sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail. Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande. Contactez-nous par mail à
 Voir le contact  ou par SMS au  Voir le contact Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Proche du métro et des commerces, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux transports et aux services du quotidien. Les établissements scolaires et les banques à proximité simplifient les déplacements. L’absence de vis-à-vis et l’exposition sud/ouest offrent une luminosité naturelle agréable.
1
bureau de poste
4
parkings
1
école élémentaire
2
lycées
6
supermarchés
5
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 210 000 € et des mensualités estimées à 974 € sur 20 ans (hors apport de 10 %), ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges annuelles de 1 529 € et la taxe foncière de 790 € restent raisonnables. Le garage inclus ajoute une valeur pratique sans surcoût.
Montant de l'acquisition : 210000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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