Appartement - T3 - 74m² - Cergy (95000)

Réf : 95-26-000641 - Pub. 02/03/2026 - MAJ 02/03/2026
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L'avis Havitat
Appartement T3 de 74m² avec cave et parking, idéal pour les familles.
74 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
électricité
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 74m², situé au 2e étage, offre une entrée, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Il dispose également de plusieurs rangements, d'une cave et d'un parking en sous-sol. Le chauffage individuel électrique et le DPE de classe C assurent un bon niveau de confort. La résidence est calme et bien entretenue, proche des transports et des commodités. Un bien complet et attractif pour les familles.
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à CERGY (95000) au 20 rue du Prieuré. Un appartement T3 de 74,00 m² au 2e étage avec cave et parking en sous-sol. Réf. 0089F95-L020. Lot n°20.

Situé au sein d'une résidence familiale parfaitement entretenue, dans un environnement calme et proche des transports RER A Cergy Préfecture à 12 minutes à pied, des commerces et des écoles maternelle et élémentaire.

Venez découvrir cet appartement composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de plusieurs rangements. Chauffage individuel électrique.

Atouts principaux :
- A proximité de toutes les commodités et transports,
- Vendu avec une cave et un parking en sous-sol,
- Résidence très bien entretenue et calme.

DPE : C (118 kWh/m2.an) - GES : A (3 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 590 € et 830 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 366 lots (dont 110 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 471 €/an. Taxe Foncière : 1 626 €.

Prix de vente : 188 910 € (prix cave et parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement est proche des transports en commun, des commerces et des écoles. Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, facilitant les déplacements. L'environnement est propice à une vie quotidienne pratique et sereine.
4
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 188 910 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à 751 € sur 30 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien particulièrement attractif. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont raisonnables, ajoutant à l'intérêt financier de ce bien.
Montant de l'acquisition : 188910.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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