Appartement - T3 - 60m² - Champs Sur Marne (77420)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement lumineux de 60 m², idéal pour une famille, avec deux chambres et un vaste balcon de 31 m².

60 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de trois pièces offre un excellent rapport qualité-prix avec une consommation énergétique classée B et des émissions de gaz à effet de serre notées A. La présence d'un balcon généreux ajoute une valeur certaine au bien.

RÉFÉRENCE : B171-2133
Appartement de 3 pièces d'une surface de 60 m² (loi Carrez), situé au 3e étage d'une
résidence calme et bien entretenue à Champs-sur-Marne (77). Ce bien comprend une entrée,
un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC. Il dispose
également d'un vaste balcon de 31 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur généreux,
ainsi que d'une place de parking. Charges de copropriété estimées : en cours de calcul. Aucune procédure en cours. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des services médicaux et des espaces
verts, ce logement offre un cadre de vie pratique et agréable. Champs-sur-Marne, commune
dynamique de Seine-et-Marne, est connue pour sa qualité de vie, ses infrastructures
culturelles et sportives, ainsi que sa proximité avec l'université Gustave Eiffel.

La commune est bien desservie : gare RER A de Noisy-Champs à proximité (moins de 30
minutes pour rejoindre Paris), plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements dans les
environs, et l'accès rapide aux axes A4 et N104 (Francilienne) assure une bonne mobilité.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Visites uniquement sur rendez-vous.
Dépôt des offres avec dossier complet auprès du commercialisateur.
Les offres prioritaires doivent être déposées dans le mois suivant la dernière publicité
légale, par mail, en main propre ou par tout autre moyen.
Prix et conditions soumis à ressources, selon l'article L443-11 et suivants du Code de la
Construction et de l'Habitation (CCH).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce logement offre une proximité immédiate avec les commerces, écoles, services médicaux et espaces verts. La commune est dynamique, avec des infrastructures culturelles et sportives, ainsi qu'une bonne desserte en transports en commun.

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix d'achat de 223 000 euros et une mensualité estimée à 887 euros sur 30 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible aux primo-accédants. Le coût mensuel, bien réparti, permet de prévoir sereinement les dépenses.

Montant de l'acquisition : 223000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.