Appartement - T3 - 60m² - Champs Sur Marne (77420)

L'avis Havitat

T3 de 60m² avec balcon de 31m² et parking, idéal pour les familles. DPE B et GES A, à 223 000€.

60 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

RÉFÉRENCE : B171-2133
Appartement de 3 pièces d'une surface de 60 m² (loi Carrez), situé au 3e étage d'une
résidence calme et bien entretenue à Champs-sur-Marne (77). Ce bien comprend une entrée,
un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC. Il dispose
également d'un vaste balcon de 31 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur généreux,
ainsi que d'une place de parking. Charges de copropriété estimées : en cours de calcul. Aucune procédure en cours. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des services médicaux et des espaces
verts, ce logement offre un cadre de vie pratique et agréable. Champs-sur-Marne, commune
dynamique de Seine-et-Marne, est connue pour sa qualité de vie, ses infrastructures
culturelles et sportives, ainsi que sa proximité avec l'université Gustave Eiffel.
La commune est bien desservie : gare RER A de Noisy-Champs à proximité (moins de 30
minutes pour rejoindre Paris), plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements dans les
environs, et l'accès rapide aux axes A4 et N104 (Francilienne) assure une bonne mobilité.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Visites uniquement sur rendez-vous.
Dépôt des offres avec dossier complet auprès du commercialisateur.
Les offres prioritaires doivent être déposées dans le mois suivant la dernière publicité
légale, par mail, en main propre ou par tout autre moyen.
Prix et conditions soumis à ressources, selon l'article L443-11 et suivants du Code de la
Construction et de l'Habitation (CCH).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 60m², situé au 3e étage, comprend deux chambres, un séjour lumineux et un balcon spacieux de 31m². La résidence est calme et bien entretenue, avec des charges de copropriété en cours de calcul. La proximité des commodités et des transports en fait un choix pratique. Le prix et les mensualités sont adaptés pour un achat serein, avec des performances énergétiques favorables.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les services médicaux. Les transports sont bien desservis avec une gare RER A à moins de 30 minutes de Paris, ainsi que des lignes de bus et un accès rapide aux axes routiers A4 et N104. Les espaces verts et les infrastructures culturelles et sportives complètent ce cadre pratique.

ligne de bus

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :223000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à 223 000€, avec une mensualité estimée à environ 1 034€ sur 20 ans (hors apport de 10%). Le DPE B et le GES A garantissent des charges énergétiques maîtrisées, ce qui est un atout pour les primo-accédants. La place de parking incluse évite des frais supplémentaires.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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