Appartement - T3 - 74m² - Angers (49000)

Réf : 04080061 - Pub. 15/09/2023 - MAJ 12/10/2023
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 74 m² avec balcon sud, 2 chambres et parking sécurisé. DPE B, charges maîtrisées (1500 €/an).
74 m 2
3 pièces
2 chambres
gaz
L'annonce selon Havitat
Appartement fonctionnel de 74 m², au dernier étage avec ascenseur, offrant deux chambres dont une avec balcon. La cuisine séparée permet une organisation optimale des espaces. Le chauffage individuel au gaz et le DPE B assurent un bon confort thermique. La copropriété, sans procédure en cours, compte 129 lots, signe d’une gestion stable. Idéal pour un achat principal, ce bien allie praticité et emplacement bien desservi.
Prix négociable :
Au 32 Rue Sydney Béchet à Angers, appartement T3 (lot 61), de 74.60m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur et comprenant entrée avec placard, séjour avec accès balcon exposé plein Sud, cuisine séparée à aménager et équiper, couloir avec cellier, deux chambres dont une avec balcon, salle de douche et WC séparé.
Chauffage individuel au gaz, DPE : B
Une place de parking au sous-sol (lot 79 n°13).
Prix : 215 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 129 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1500 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne desserte avec plusieurs lignes de bus à proximité. Commerces et services du quotidien (supermarchés, pharmacie, banques) sont accessibles à pied. La présence de collèges à proximité peut convenir aux familles. L’appartement bénéficie d’un balcon exposé sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle.
6
lignes de bus
3
écoles élémentaires
3
supermarchés
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix de 215 000 € pour un bien bien situé, avec un DPE B et des charges annuelles raisonnables (1500 €). Avec un apport de 10 %, les mensualités s’élèvent à environ 1000 € sur 20 ans, accessible pour un primo-accédant. Le parking en sous-sol est un atout supplémentaire, évitant des frais complémentaires.
Montant de l'acquisition : 215000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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