Appartement - T3 - 73m² - Villeurbanne (69100)

Réf : 042794 - Pub. 06/03/2026 - MAJ 25/03/2026
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 73 m² avec balcon, idéal pour une vie pratique et sereine.
73 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 73 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offre un séjour spacieux de 22,70 m² avec un balcon de 10 m². Les deux chambres sont bien proportionnées et le chauffage individuel au gaz permet de maîtriser sa consommation énergétique. Le DPE classe C garantit une consommation énergétique modérée. La copropriété est bien gérée avec 137 lots, dont 67 logements, assurant un environnement bien entretenu.
Alliade Habitat vend dans copropriété située 115 Rue Anatole France un T3 de 73.7 m2 Loi Carrez au 4ème étage comprenant cuisine, séjour de 22,70 m² donnant sur balcon de 10m², 2 chambres
Prix : 209 000 € (possibilité achat place de parking : +10 000 €)
Ascenseur : Oui
Chauffage Ind. Gaz et eau froide Individuel
Montant des charges de l'année en cours 1004 €
DPE C soit 118kWh/m²/an - GES C soit 22 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 880 € et maximum 1240€ sur tarifs de l'année 2023
Copropriété de 137 lots dont 67 logements
Remise des offres par mail au plus tard le 07/04/2026 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire
Renseignements et visite sur rendez-vous au  Voir le contact  - mail :  Voir le contact 
Référence du logement à rappeler 042794
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une vie pratique avec plusieurs supermarchés, pharmacies et banques à proximité. Les transports en commun sont bien desservis avec plusieurs lignes de bus à disposition. Les services publics comme les collèges et la poste sont également accessibles à pied.
1
bureau de poste
61
parkings
6
lignes de bus
3
écoles élémentaires
5
supermarchés
9
banques
4
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 209 000 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 970 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce projet réalisable. Les charges annuelles de 1004 € sont raisonnables pour un appartement de cette taille.
Montant de l'acquisition : 209000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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