Appartement - T3 - 73m² - Villeurbanne (69100)

Réf : 040248 - Pub. 27/08/2024 - MAJ 21/09/2024
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 73 m² avec 2 chambres, ascenseur et parking, idéal pour s'installer sereinement.
73 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 73 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre un espace fonctionnel avec 2 chambres, une cuisine séparée et un séjour spacieux. La résidence est bien située, proche des transports et des commerces, sans les nuisances d'un centre-ville. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome des dépenses énergétiques. Idéal pour un achat principal, ce bien allie praticité et confort, avec des charges prévisibles et un environnement adapté à la vie quotidienne.
Dans résidence à 10 min à pieds des Gratte Ciel rue Alexis Perroncel Appartement Type 3 de 73.2 m2 au 01 étage, comprenant, cuisine, séjour, 2 chambres, sdb, wc,.
Prix : 204 000 €
Ascenseur : Oui
chauffage Ind.Gaz et eau chaude individuelle gaz
Vendu avec une place de stationnement
Montant des charges de l'année en cours 1305 €
Copropriété de 155 lots dont 53 logements
DPE C soit 138 kWh/m²/an - GES C soit 26 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 780 € et maximum 1110 € sur tarifs de l'année 2021
Remise des offres par mail au plus tard le 1 octobre à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de Pascale Combe  Voir le contact   Voir le contact 
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité des Gratte-Ciel, ce bien bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun et aux commerces essentiels. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, facilitant les déplacements. Les services du quotidien (supermarché, pharmacie) sont accessibles à pied, sans besoin de voiture. L'environnement est calme, tout en restant dynamique grâce à la présence de commerces de proximité.
4
lignes de bus
1
supermarché
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 204 000 € et une mensualité estimée à environ 946 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de 1 305 € restent raisonnables pour une copropriété bien entretenue. Le DPE classe C assure une consommation énergétique maîtrisée, limitant les dépenses futures. La place de parking incluse évite des frais supplémentaires.
Montant de l'acquisition : 204000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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