Appartement - T3 - 73m² - Saint Sebastien Sur Loire (44230)

Réf : 105-051 - Pub. 07/03/2025 - MAJ 07/03/2025
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 73 m² avec balcon et garage, idéal pour les familles. Résidence sécurisée et charges maîtrisées (84 €/mois).
73 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 73 m² allie espace et fonctionnalité avec deux chambres, un balcon et un garage. La résidence sécurisée et les faibles charges de copropriété (84 €/mois) en font un choix rassurant. La proximité des transports et des commerces simplifie les déplacements. Le DPE D reflète un logement correctement isolé, avec des dépenses énergétiques estimées à 1 343 €/an. Un bien équilibré pour une installation durable.
La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, à Saint-Sébastien sur Loire, quartier la fontaine, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces). TRANSPORTS : Bus C9 (350 m), Bus 27 et 102 (800 m)

Cet appartement de 3 pièces, d'une surface d'environ 73,50 m², au RDC, comprend une entrée avec un placard, un séjour avec balcon, une cuisine, un dégagement, deux chambres, deux rangements, une salle de bains et un WC.
Garage.

Prix: 153.400 € + 3.000 € de frais de notaire réduits.*

charges de copropriété : 84 €/mois.

Chauffage et production d'eau chaude : individuel gaz.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 1.343 € ( estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2020 ).

Copropriété de 136 lots.
Absence de procédure en cours.
Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec plusieurs lignes de bus à proximité (350 m et 800 m). Les commodités du quotidien (écoles, commerces) sont facilement accessibles à pied. L’appartement, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d’un accès direct à l’extérieur sans escalier.
3
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif à 153 400 € pour une surface généreuse, avec des frais de notaire réduits (3 000 €). Les mensualités estimées à 712 € sur 20 ans (hors apport) restent accessibles pour un primo-accédant. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome des dépenses énergétiques.
Montant de l'acquisition : 153400.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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