Appartement - T3 - 73m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T3 de 73 m², idéalement situé et doté d'un parking en sous-sol.

73 m ²

3 pièces

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 73 m², situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur, offre une entrée de 6,90 m², un séjour de 22,20 m², deux chambres, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé, un dressing, un placard et un cellier. Le chauffage urbain et la présence d'un parking en sous-sol sont des atouts majeurs. Proche des commodités et des transports, ce bien est idéal pour une vie pratique et sereine. Les travaux d'embellissement à prévoir permettent d'envisager une personnalisation selon vos goûts.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 16 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T3 de 73,20 m² au 2e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L090. Lot n°41.

A proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité, nous vous proposons un appartement au sein d'une résidence avec ascenseur.

Le logement se compose d'une entrée de 6,90 m², d'un séjour 22,20 m², de deux chambres de 13,60 m² et 10,60 m², d'une cuisine de 8,80 m², d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un dressing, d'un placard et d'un cellier. Chauffage urbain.

Atouts principaux :
- Proche de toutes les commodités,
- Vendu avec parking en sous-sol,
- Aucun frais d'agence.

Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété.

DPE : B (79 kWh/m2.an) - GES : B (6 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 730 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 914 €/an. Taxe Foncière : 1 237 €.

Prix de vente : 105 400 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure supplémentaire en sus : + 1 000 € (selon disponibilité)

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/04/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 19/03/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce bien est proche de nombreuses commodités, dont des pharmacies, des banques, des arrêts de bus et des établissements scolaires. La résidence sécurisée offre un parc arboré à l'arrière, ajoutant un espace vert agréable. L'arrêt de tramway à proximité facilite les déplacements vers le centre-ville.

1
bureau de poste
2
parkings
2
lignes de bus
1
école élémentaire
1
lycée
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 105 400 € et une mensualité estimée à environ 490 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 1 914 € par an, et la taxe foncière s'élève à 1 237 €. Le DPE de classe B assure des dépenses énergétiques raisonnables, estimées à 730 € par an.

Montant de l'acquisition : 105400.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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