Appartement - T3 - 73m² - Lyon (69003)

Réf : 6560L-0123 - Pub. 09/11/2023 - MAJ 15/12/2023
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L'avis Havitat
T3 de 73 m² avec balcon, calme et lumineux, idéal pour les familles ou primo-accédants. Proche transports et commerces.
73 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 73 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, allie praticité et confort. La pièce de vie de 20 m² en parquet, le balcon de 6 m² et les deux chambres (10 et 12 m²) offrent un espace fonctionnel. La cuisine fermée de 9 m² peut être ouverte sur le séjour, et la salle de bain séparée des toilettes ajoute un gain de confort. Le box en sous-sol (en option) complète l’offre. Proche des transports et des commerces, ce bien convient aux familles ou aux acheteurs recherchant un logement bien situé et bien agencé.
Au cœur du 3ème arrondissement, aux pieds des transports en commun (bus, tramway) et
des commerces, venez découvrir cet agréable T3 au 2ème étage avec ascenseur de 73.15 m2.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie 20 m2 en parquet
donnant sur un balcon de 6m2, cuisine fermée de 9 m2 mais possibilité de l'ouvrir sur le
séjour, un coin nuit avec 2 chambres entre 10 et 12 m2, salle de bain et toilettes séparées.
Le bien est idéalement situé à l'arrière de la résidence et bénéficie de calme.
Un box en sous-sol est proposé en supplément au prix de 10 000 €.
DPE D : 180 / GES D : 36
Estimation annuelle des dépenses d'énergie : entre 970 € et 1350 €
Copropriété 121 lots (dont 61 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété
estimées à 1096 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite
sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des
publicités légales.
Contactez Cindy DEPREZ par mail :  Voir le contact  (ou  Voir le contact )
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec des transports en commun à proximité et une diversité de commerces (supermarchés, pharmacies, banques). Les services publics (écoles, poste) sont facilement accessibles, et la présence de plusieurs lignes de bus simplifie les déplacements. L’appartement, situé à l’arrière de la résidence, bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
1
bureau de poste
4
parkings
6
lignes de bus
4
écoles élémentaires
1
collège
1
lycée
19
supermarchés
8
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 245 886 € et des mensualités estimées à environ 1 140 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux budgets des primo-accédants. Les charges de copropriété raisonnables (1 096 €/an) et l’absence de procédure en cours dans la copropriété (121 lots) renforcent la sérénité de l’achat. Le DPE D (180) et le GES E (36) permettent d’anticiper les dépenses énergétiques annuelles entre 970 € et 1 350 €.
Montant de l'acquisition : 245886.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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