Appartement - T3 - 73m² - Elbeuf (76500)

Réf : 1411_1411-01-16-0025 - Pub. 01/05/2025 - MAJ 05/09/2025
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 73 m² avec 2 chambres, place de stationnement sécurisée et charges maîtrisées (89 €/mois). Idéal pour un achat serein.
73 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 73 m², construit en 1988, allie espace et fonctionnalité avec ses 2 chambres, une cuisine fermée et un séjour. La copropriété de 43 lots est bien organisée, sans procédure en cours. Le DPE classe E (258 kWh/m²/an) et le GES B reflètent une consommation à anticiper. La place de parking sécurisée et la localisation centrale en font un choix pratique pour un quotidien simplifié.
Venez visiter cet appartement T3 de 73.71 m² carrez, situé en plein centre-ville d'Elbeuf, à proximité immédiate des commerces, activités culturelles, écoles et lycée.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour, une cuisine fermée, 2 chambres, une salle de bains, un WC.
Une place de stationnement sécurisée est vendue en complément.
Réf: 1411-0025
Copropriété de 43 lots principaux.
Procédure en cours : Non
DPE : E (258 kWh/m²/an)
Estimation taxe foncière annuelle : 1 010 € / an (soit 85 €/ mois)
Estimation des charges de copropriétés : 1 060 € / an (soit 89 € / mois)
Chauffage et production d'eau chaude : électrique individuel
Prix de vente :79 900 €
Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol : 5 000€
Quote part de frais de géomètre lié à la mise en copropriété : 472 €
Estimation frais de notaire réduits : 2 200 €
Pas de frais d'agence.
Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame Cécile HUCHER au  Voir le contact  ou  Voir le contact 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.1411|1411-01-16-0025/5762-11334)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé en centre-ville, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en commun (11 lignes de bus). Les services du quotidien sont accessibles à pied, simplifiant les déplacements. Le stationnement sécurisé en sous-sol (5 000 €) complète l'offre pour un usage pratique.
11
lignes de bus
2
banques

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 79 900 € et des mensualités estimées à 370 € (hors apport, sur 20 ans), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles (1 060 €) et la taxe foncière (1 010 €) restent raisonnables. Aucun frais d'agence n'est à prévoir, réduisant les coûts d'acquisition.
Montant de l'acquisition : 79900.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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