Appartement - T5 - 96m² - Rouen (76100)

L'avis Havitat

Découvrez ce spacieux T5 de 96 m², idéal pour les familles, avec 4 chambres et un parking inclus.

96 m ²

5 pièces

4 chambres

1 salle de bain

116 605 €*

1 215 €/m²

-41% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 049 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0054F76-L001

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L'annonce selon Havitat

Ce T5 de 96 m², construit en 1995, offre un bon équilibre entre espace et confort. Avec ses 4 chambres, sa cuisine séparée et son séjour spacieux, il est parfait pour une famille. La présence d'un parking en sous-sol et d'une cave est un vrai plus. Le DPE de classe C assure une consommation énergétique maîtrisée. Proche des transports et des commerces, ce bien est à découvrir sans tarder.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à ROUEN (76100) au 3 rue Ledru Rollin. Un appartement T5 de 96,40 m² en rez-de-jardin avec cave et parking en sous-sol. Réf. 0054F76-L001. Lot n°1.

Située au pied du pont Mathilde, à proximité des bus (F7 vers le centre-ville), à 7 minutes à pied du métro et proche des commerces, nous vous proposons cet appartement au sein d'une résidence avec ascenseur et parking en sous-sol.

Ce bien offre une entrée avec placard, une cuisine séparée ouvrable sur le séjour, quatre chambres (dont deux avec placards), une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Menuiseries double vitrage avec volet. Chauffage collectif.

Atouts principaux :
- A proximité des commerces et transports,
- Vendu avec une cave et un parking en sous-sol,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (147 KWh/m².an) - GES : F (56 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 294 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 137 lots (dont 40 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 156 €/an. Taxe Foncière : 1 500 €.

Prix de vente : 116 605 € (prix cave et parking inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

*Remise de 1 500 € par pièce pour les 5 premiers dossiers déposés avant le 15/06/2026. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 109 105 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 10/06/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des transports en commun et des commerces, cet appartement offre un accès facile aux commodités du quotidien. Les écoles, collèges et lycées sont également à proximité, ce qui est pratique pour les familles. La présence de plusieurs parcs et espaces verts dans le quartier ajoute un atout supplémentaire.

1
bureau de poste
4
parkings
8
lignes de bus
1
école élémentaire
2
collèges
1
lycée
2
supermarchés
6
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :116605.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 116 605 € et une mensualité estimée à environ 542 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 2 156 € par an, ce qui est raisonnable pour un logement de cette taille. De plus, aucune frais d'agence n'est à prévoir.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.