Appartement - T3 - 73m² - Avrille (49240)

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L'avis Havitat

T3 de 73 m² avec terrasse et jardinet de 45 m², chauffage gaz neuf, DPE C, garage et cuisine équipée. Prix : 251 520 €.

73 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 73 m² en rez-de-chaussée allie praticité et confort avec sa cuisine équipée, ses deux chambres et son espace extérieur. Le garage en sous-sol et le cellier ajoutent un gain de place non négligeable. La copropriété, sans procédure en cours, assure une gestion sereine. Idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel, bien situé et à un prix maîtrisé. La terrasse et le jardinet, orientés sud-est, offrent un espace extérieur agréable et peu fréquent dans ce type de bien.

À saisir, quartier l'Adézière appartement en rez-de-chaussée comprenant entrée, dégagement avec cellier, cuisine aménagée et équipée (four, plaques gaz, lave-vaisselle) ouverte sur le séjour. Une terrasse et un jardinet d'environ 45m² exposés Sud-Est, au calme et avec une vue arborée. Une salle de douche, WC séparé, deux chambres. Chauffage individuel au gaz, chaudière neuve, DPE C. Un garage au sous-sol complète ce bien.
Ligne de bus n°3 et commerces au pied de la résidence, tramway à 15min à pied.
Le prix comprend les honoraires d'agences de 4.80% TTC, à la charge de l'acquéreur. dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1400 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre des commodités pratiques avec des commerces et un arrêt de bus à proximité immédiate. Le tramway est accessible à pied en une quinzaine de minutes. La présence de deux supermarchés, d'une pharmacie et de collèges dans le secteur facilite les déplacements du quotidien. La terrasse et le jardinet, exposés sud-est, bénéficient d'une vue arborée et d'un environnement calme.

1
ligne de bus
2
écoles élémentaires
2
supermarchés
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 251 520 € incluant les honoraires, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges annuelles s'élèvent à 1 400 €, ce qui reste raisonnable pour une copropriété de 125 lots. La mensualité estimée à environ 1 167 € sur 20 ans (hors apport de 10 %) permet une gestion budgétaire maîtrisée. La chaudière neuve et le DPE C limitent les dépenses énergétiques futures.

Montant de l'acquisition : 251520.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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