Appartement - T3 - 73m² - Avrille (49240)

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L'avis Havitat

T3 de 73 m² avec terrasse sud-est, chauffage gaz récent et stationnement libre. Prix attractif à 169 000 €.

73 m ²

3 pièces

2 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 73 m² au rez-de-chaussée offre une distribution fonctionnelle avec deux chambres, une cuisine séparée et une terrasse. Le chauffage individuel gaz (chaudière 2022) et le stationnement libre au pied de la résidence sont des atouts. La copropriété de 125 lots est saine (sans procédure en cours). Idéal pour un achat principal, ce bien allie praticité et prix raisonnable.

Au 18 Route de l'Adézière à Avrillé, appartement (lot 44) au rez-de-chaussée, de 73m² comprenant entrée avec placard, cuisine séparée à aménager et équiper, séjour avec accès à la terrasse exposée Sud-Est, dégagement avec placard, salle de bains, deux chambres dont une avec placard, WC séparé.
Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2022), DPE : D
Stationnement libre au pied de la résidence, ligne de bus n°3 et épicerie à 50m.
Prix : 169 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 850 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le bien bénéficie d'une localisation pratique avec une ligne de bus et une épicerie à proximité immédiate. Deux supermarchés, une pharmacie et des collèges sont accessibles à pied. La terrasse exposée sud-est apporte un espace extérieur agréable.

1
ligne de bus
2
écoles élémentaires
2
supermarchés
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 169 000 € et des charges annuelles de 850 €, ce bien est accessible. Une mensualité estimée à 784 € sur 20 ans (hors apport) permet un budget maîtrisé. La chaudière gaz récente (2022) limite les dépenses énergétiques à court terme.

Montant de l'acquisition : 169000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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