Appartement - T3 - 73m² - Avrille (49240)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 73 m² avec terrasse et jardinet, chauffage gaz récent, idéal pour les familles. Proche commodités et transports.

73 m ²

3 pièces

2 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 au rez-de-chaussée, avec son séjour exposé sud-ouest et son accès direct à la terrasse, convient parfaitement à un usage familial. Les deux chambres et le parking en sous-sol complètent l'offre. La copropriété bien gérée (54 lots, pas de procédure en cours) et la localisation proche des commodités en font un choix pratique. Le DPE D reflète les performances attendues pour un bien des années 1980, compensé par un chauffage récent. Un bon compromis pour s'installer sans travaux majeurs.

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 16 septembre 2023
Au 30 Route de l'Adézière à Avrillé, appartement au rez-de-chaussée (lot 4) de 73,05m² comprenant entrée, cuisine séparée à aménager et équiper, séjour exposé Sud-Ouest avec accès terrasse et jardinet, dégagement, WC séparé, deux chambres, salle de douche. Chauffage individuel au gaz, DPE : D (chaudière de 2022). Une place de parking au sous-sol (lot 36).
Environnement calme, parc des poumons verts à 2 minutes à pied, ligne de bus n°3 vers centre-ville au pied de la résidence.
Prix : 176 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1160 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès pratique aux commerces (supermarchés, pharmacie) et aux services (collèges) à proximité immédiate. La ligne de bus au pied de la résidence facilite les déplacements vers le centre-ville. Le parc des poumons verts, situé à quelques pas, apporte un espace de détente accessible.

1
ligne de bus
2
écoles élémentaires
2
supermarchés
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif de 176 000 € pour une surface généreuse de 73 m², avec des charges annuelles maîtrisées (1 160 €). La mensualité estimée à 816 € sur 20 ans (hors apport) reste accessible pour un primo-accédant. La chaudière récente (2022) limite les dépenses énergétiques à court terme.

Montant de l'acquisition : 176000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.