Appartement - T3 - 72m² - Roanne (42300)
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A SAISIR !
Alliade Habitat vend un appartement T3, en rez-de-jardin, de 72,82m² à Roanne. Réf.434673. Lot n°133
Vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, un séjour de 23,58m² donnant accès au jardin de 18,5m² exposé plein OUEST, une cuisine fermée avec balcon, deux chambres, une salle de bains et WC séparé.
Prévoir travaux d'embellissements ! Beau potentiel !
Menuiseries PVC double vitrage
Avec volets roulants manuels.
Chauffage individuel au gaz
Atouts principaux :
- Parking en sous-sol et cave
- Balcon et jardin
- Appartement traversant EST/OUEST
Classe énergie D 216KWh/m².an - Classe climat D 44kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel entre 1500 € et 2 070 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Copropriété de 200 lots (dont 63 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 110€/mois incluant la consommation d'eau froide, le fond travaux, l'entretien général des parties communes, l'assurance multirisque de l'immeuble et les honoraires du syndic.
Taxe foncière 2024 : 1082€
Prix FAI : 77 000 €*
* FAI de 5000 € TTC à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus
Prix hors frais d'agence : 72 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 14/02/2026.
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≤ 50A
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51 à 90B
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91 à 150C
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151 à 230D
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231 à 330E
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331 à 450F
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≥ 450G
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A
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B
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C
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D
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G
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
Répartition de la population dans ce quartier
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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