Appartement - T3 - 72m² - Neufchatel En Bray (76270)

Réf : 76-21-001606 - Pub. 04/10/2023 - MAJ 09/01/2025
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 72m² avec balcon, 2 chambres et cave. DPE C, charges maîtrisées.
72 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 72m², situé au 3e étage d'un immeuble résidentiel en bon état, offre un espace de vie fonctionnel avec deux chambres, une cuisine séparée, un séjour avec balcon et une cave. Les menuiseries PVC avec volets roulants électriques et le chauffage collectif assurent un confort optimal. Le DPE C et l'indice GES C garantissent une performance énergétique correcte. La copropriété, bien gérée avec 59 lots, n'a aucune procédure en cours, ce qui est rassurant pour les futurs acquéreurs. Enfin, la possibilité d'acquérir un parking en sus est un atout supplémentaire pour ce bien.
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à NEUFCHATEL EN BRAY (76270) au 30 rue des Cordelières. Un appartement T3 de 72,40 m² au 3e étage avec cave. Réf. 0037C76-L015. Lot n°8.

En centre-ville, dans un immeuble résidentiel en bon état venez visiter un appartement comprenant une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine séparée avec placard, un dégagement avec placard, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Menuiserie PVC avec volets roulants électriques. Chauffage collectif.

DPE : C (122 KWh/m2.an) - GES : C (28 kg CO2eq/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 850 €/an (prix moyen des énergies indexé au 15/08/2015, abonnement inclus). Copropriété de 59 lots (dont 17 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 250 €/an.

Prix de vente : 114 017 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité). Prix du parking extérieur : + 3 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé en centre-ville, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces de proximité, aux services publics et aux transports en commun. Les commodités du quotidien sont à portée de main, avec plusieurs supermarchés, pharmacies, banques et établissements scolaires à proximité. La présence d'un cinéma et d'un parking ajoute à la praticité du lieu.
1
bureau de poste
1
théâtre
1
parking
2
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
11
supermarchés
7
banques
4
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 114 017 € et une mensualité estimée à 453 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété, estimées à 2 250 € par an, et les dépenses énergétiques, estimées à 850 € par an, sont raisonnables et maîtrisées. L'absence de frais d'agence est un avantage supplémentaire.
Montant de l'acquisition : 114017.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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