Appartement - T3 - 72m² - Lyon (69003)

Réf : 6560L-0115 - Pub. 20/11/2023 - MAJ 21/12/2023
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 72 m² avec balcon, idéal pour une vie pratique au quotidien. Ascenseur et box en option.
72 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 72 m², avec ses deux chambres et son balcon, convient parfaitement à un couple ou une petite famille. La pièce de vie de 21 m² et la cuisine fermée (ou ouverte) offrent des possibilités d’aménagement. L’ascenseur et le box en sous-sol (en option) ajoutent un confort pratique. Les transports et commerces à proximité simplifient le quotidien. Un bien équilibré, à visiter sans tarder.
Au cœur du 3ème arrondissement, aux pieds des transports en commun (bus, tramway) et
des commerces, venez découvrir cet agréable T3 au 1er étage avec ascenseur de 72.35 m2.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie 21 m2 en parquet
donnant sur un balcon de 6 m2, cuisine fermée de 12 m2 mais possibilité de l'ouvrir sur le
séjour, un coin nuit avec 2 chambres entre 10 et 11.60 m2, salle de bain et toilettes
séparées.
Un box en sous-sol est proposé en supplément au prix de 10 000 €.
DPE E : 280 / GES E : 58
Copropriété 121 lots (dont 61 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété
estimées à 1044 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 1360 € et
1880 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite
sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des
publicités légales.
Contactez Cindy DEPREZ par mail :  Voir le contact  (ou  Voir le contact )
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans un secteur dynamique, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports (bus, tramway) et les commerces essentiels. Les services du quotidien (pharmacies, banques, supermarchés) sont accessibles à pied, tout comme les établissements scolaires (collèges, lycée). Le balcon offre un espace extérieur agréable.
1
bureau de poste
4
parkings
6
lignes de bus
4
écoles élémentaires
1
collège
1
lycée
19
supermarchés
8
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 199 500 € et des mensualités estimées à 925 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges annuelles de copropriété (1 044 €) restent raisonnables pour un appartement de cette taille. Le DPE E (280) et le GES F (58) reflètent un logement à améliorer, mais le potentiel est réel.
Montant de l'acquisition : 199500.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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