Appartement - T3 - 72m² - Lyon (69003)

Réf : 6560L-0143 - Pub. 05/07/2023 - MAJ 05/07/2023
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 72 m² avec balcon, idéal pour les familles. Cuisine spacieuse et chambres bien proportionnées.
72 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 72 m², situé au 4e étage, allie fonctionnalité et confort. La pièce de vie de 22 m², ouverte sur un balcon de 6 m², et la cuisine fermée de 12 m² (modulable en espace ouvert) offrent des possibilités d'aménagement variées. Les deux chambres, dont une de 12 m², sont spacieuses. La cave incluse et l'option d'acquérir un garage en sous-sol (+15 000 €) complètent cet ensemble. La copropriété, bien gérée avec 120 lots, n'a aucune procédure en cours, assurant une tranquillité d'esprit.
au 84 bis rue du Dauphiné. Un appartement T3 de 72,62 m² au 4e étage avec cave. Lot n°26.
Au cœur du 3ème arrondissement, aux pieds des transports en commun (bus et tramway)
ainsi que des commerces, venez découvrir cet agréable appartement composé d'une entrée,
d'une belle pièce de vie 22,00 m² en parquet donnant sur un balcon de 6,00 m², d'une
grande cuisine fermée de 12,00 m² (offrant la possibilité de l'ouvrir sur le séjour), de deux
chambres de 10,00 et 12,00 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé. Chauffage individuel
électrique.
DPE : C (116 kWh/m2 /an) - GES : C (21 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques
estimé entre 740 € et 1 050 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021,
abonnement compris). Copropriété de 120 lots (dont 60 logements) sans procédure en cours.
Charge de copropriété estimées à 1 045 €/an. Taxe Foncière : 811 €
Prix de vente : 243 698 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol : + 15 000 €
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite
sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du
17/06/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Cindy DEPREZ par mail :  Voir le contact  (ou  Voir le contact )
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans un secteur dynamique, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun (bus et tramway) et de nombreux commerces à pied. Les services essentiels (pharmacies, banques, écoles) sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements du quotidien. La présence de plusieurs parcs et espaces verts à proximité offre un cadre apaisant.
1
bureau de poste
4
parkings
6
lignes de bus
4
écoles élémentaires
1
collège
1
lycée
19
supermarchés
8
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 243 698 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant, notamment grâce à des mensualités estimées à environ 1 130 € sur 20 ans (hors apport). Le DPE classe C garantit des dépenses énergétiques maîtrisées, estimées entre 740 € et 1 050 € par an. Les charges de copropriété (1 045 €/an) et la taxe foncière (811 €) restent raisonnables pour un logement de cette taille.
Montant de l'acquisition : 243698.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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