Appartement - T3 - 72m² - Le Mans (72100)

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L'avis Havitat

T3 de 72 m² avec 2 chambres, parking et DPE C, idéal pour un premier achat. Offre spéciale : 5 ans de taxe foncière offerts.

72 m ²

3 pièces

2 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 72 m², situé au 2ème étage, propose deux chambres, une cuisine séparée et un parking privé. Construit en 1992, il bénéficie d’un chauffage au gaz et d’une copropriété bien gérée (180 lots sans procédure en cours). Son emplacement pratique, près des transports et des commerces, en fait un choix judicieux pour un achat serein. L’offre promotionnelle et les mensualités raisonnables renforcent son attractivité.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : 5 ans de taxe foncière offerts !*

Rèf annonce : 3595-0035

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 02 Mai 2025 :
(Pas de visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier)

Au 1 Rue des Droits de l'Homme, Appartement T3 (lot 35), de 72.40m², au 2ème étage, comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc, un parking (lot 118).
DPE C
Prix: 109 000 euros hors frais de notaire

*Pour ce bien, remise équivalente à 5 450 euros sur le prix affiché.
Conditions de l'offre sur notre site
Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1250 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien représentées, incluant un lycée et une université à distance raisonnable. Les commerces de proximité facilitent le quotidien, et la présence d’un parking privé sécurisé est un atout.

5
lignes de bus
1
collège
1
lycée

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 109 000 € et une mensualité estimée à 505 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges annuelles modérées (1 250 €) et l’offre promotionnelle sur la taxe foncière réduisent les coûts initiaux. Le DPE C assure des dépenses énergétiques maîtrisées.

Montant de l'acquisition : 109000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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