Appartement - T3 - 72m² - Corbeil Essonnes (91100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 72m² avec 2 chambres, ascenseur et place de parking. Résidence sécurisée proche commodités.

72 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

126 490 €*

1 757 €/m²

-32% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 570 €/m²

Votre contact TRANSACTIF IMMOBILIER

Ref de l'annonce : 9026L-0053

Contactez-nous par email 01 83 77 31 39

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 72m², situé au 3ème étage avec ascenseur, allie praticité et confort. La résidence sécurisée inclut un parking et des espaces verts, tandis que la proximité des transports et commerces facilite les déplacements. Le DPE C et les charges maîtrisées en font un choix équilibré. Idéal pour un achat serein, avec des avantages financiers concrets.

REFERENCE : 9026L-0053IMMOBILIERE 3F vous propose un appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces verts en centre-ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.)Achetez malin : taxe foncière 2026 + 2 500 € d'aide à l'emménagement offerts + Mentions légales ci-dessous TRANSPORTS : RER D: Gare de Corbeil-Essonnes/Châtelet les Halles-Paris : 45 mnRéseau de bus communal et intercommunalN104, A6 à 35 mn de Paris en voitureCet Appartement de 3 pièces d'une surface de 72 m² au 3éme étage avec ascenseur, comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc et une place de stationnement.Chauffage et production d'eau chaude : Ind/Coll GazCopropriété de 395 lots principaux. Absence de procédure en cours.Charges copropriété : 2 750€ / an soit 230 € / moisTaxe foncière : 1 770€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources** Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.Mentions légales :
Offre valable sur un
bien vacant pour toute promesse d'achat signée entre le 2 septembre et le 31
octobre 2025, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente au
plus tard le 31 décembre 2025. Conformément à l'article R.443-13-1 du Code de la
Construction et de l'Habitation, l'Acquéreur sera redevable, à compter du 1er
janvier 2026, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le
Vendeur remboursera à l'Acquéreur, lors de la réitération de l'acte
authentique, le montant de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des
ordures ménagères dues au titre de l'année 2026 (calculé forfaitairement sur la
base de l'avis d'imposition 2025). Le Vendeur prendra également en charge les
frais d'emménagement de l'Acquéreur à hauteur d'une somme forfaitaire de 2 500
€, versée le jour de la signature de l'acte authentique par la comptabilité du
notaire.
Immobilière 3F - 159 rue Nationale - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533Ce logement est commercialisé par TRANSACTIF - MARKOVIC Christina.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé en centre-ville, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et transports. Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, et la gare RER D permet de rejoindre Paris en 45 minutes. Les espaces verts de la résidence offrent un cadre calme tout en restant proche des services du quotidien.

6

lignes de bus

2

banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 126 490 € et des mensualités estimées à 587 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété s'élèvent à 230 €/mois, et la taxe foncière est prise en charge pour 2026. Une aide de 2 500 € est offerte pour l'emménagement, réduisant les frais initiaux.

Montant de l'acquisition : 126490.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.