Appartement - T3 - 71m² - Villeurbanne (69100)

L'avis Havitat

Grand T3 traversant de 71 m², idéal pour une famille avec 2 chambres et un séjour lumineux donnant sur balcon.

71 m ²

3 pièces

2 chambres

226 000 €*

3 183 €/m²

-17% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 824 €/m²

Votre contact ALLIADE HABITAT

Ref de l'annonce : 040278

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 71 m² offre un bon rapport qualité-prix avec ses 2 chambres, son séjour lumineux et sa cuisine spacieuse. La présence d'un balcon et des espaces verts dans la copropriété ajoutent au confort quotidien. Le DPE C assure une performance énergétique correcte, avec des dépenses annuelles estimées entre 905 € et 1 225 €.

Idéalement situé au 110 rue Alexis Perroncel à Villeurbanne, ce grand T3 traversant de 71,80 m2 au 4ème étage (avec ascenseur) bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du tram T6, arrêt Roger Planchon, et de la ligne C26 à 300m, des commerces, des écoles et de l'ensemble des services du quotidien.
Le séjour lumineux donne sur un balcon de 7,30 m², 1 grande cuisine de 13,40 m², 2 chambres au calme donnent sur espace verts de la copropriété, salle de bains avec WC séparés
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage individuel gaz, eau chaude individuelle
Vous apprécierez également la présence d'espaces verts dans la copropriété offrant un cadre de vie agréable et recherché
Copropriété de 155 lots dont 53 logements Charges de copropriété : environ 105 €/mois (charges générales, entretien des parties communes)
Prix de vente : 226 000 € (parking inclus d'une valeur de 8 000 €) Taxe foncière : 975 €/an
Performance énergétique: DPE: C (111kWh/m²/an) GES: C (21kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 905 € et 1 225 €
Référence de l'annonce : UG N°040278 lot 50 - Remise des offres par mail au plus tard le 19/08/2026 à 12h.
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Code de la Construction et de l'Habitation relatif à la vente de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
All' Access, la marque accession d'Alliade Habitat, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.
Bénéficiez d'un accompagnement sécurisé et de solutions adaptées pour devenir propriétaire.
Pour en savoir plus contactez-nous au 04 84 311 304 - Pascale COMBE Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce bien est situé dans un quartier calme, proche des transports en commun comme le tram T6 et la ligne C26. Les commerces, écoles et services du quotidien sont facilement accessibles à pied. La proximité avec les espaces verts de la copropriété offre un cadre de détente agréable.

3
parkings
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 226 000 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Le parking inclus d'une valeur de 8 000 € et une mensualité estimée à 899 € sur 30 ans (hors apport de 10%) permettent une acquisition sereine.

Montant de l'acquisition : 226000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.