Appartement - T3 - 71m² - Villeurbanne (69100)

Réf : 040270 - Pub. 26/08/2025 - MAJ 26/08/2025
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 71 m² avec 2 chambres, ascenseur et place de parking. DPE B, charges maîtrisées (1003 €/an).
71 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 71 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, combine praticité et confort. La présence d’une place de parking et d’un chauffage individuel gaz renforce son attractivité. La copropriété bien organisée (155 lots) et les équipements à proximité en font un choix judicieux pour un achat serein. Les dépenses énergétiques estimées (entre 680 € et 980 €/an) confirment son bon rapport qualité-prix.
Dans résidence à 10 min à pieds des Gratte Ciel 110 rue Alexis Perroncel Appartement Type 3 de 71,50 m2 au 02 étage, comprenant, cuisine, séjour, 2 chambres, sdb, wc,.
Prix : 226 000 €
Ascenseur : Oui
Chauffage Ind.Gaz et eau individuelle
Vendu avec une place de stationnement
Montant des charges de l'année en cours 1003 €
Copropriété de 155 lots dont 53 logements
DPE C soit 93 kWh/m²/an - GES C soit 16 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 680 € et maximum 980 € sur tarifs de l'année 2023
Remise des offres par mail au plus tard le 3 septembre 2025 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de Sérénis  Voir le contact   Voir le contact 
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une proximité immédiate avec les commodités : pharmacie, banque et établissements scolaires sont accessibles à pied. Les transports en commun (4 lignes de bus) facilitent les déplacements. La résidence, située à 10 minutes des Gratte-Ciel, bénéficie d’un environnement calme tout en restant connectée aux axes principaux.
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 226 000 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les mensualités estimées à 1 048 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un logement de cette surface. Les charges annuelles (1003 €) et le DPE B assurent une bonne maîtrise des dépenses énergétiques.
Montant de l'acquisition : 226000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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