Appartement - T3 - 71m² - Lyon (69003)

Réf : 6560L-0224 - Pub. 11/03/2025 - MAJ 27/06/2025
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 71 m² avec balcon, idéalement situé dans une résidence calme. Cuisine modulable et deux chambres.
71 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 71 m², situé au 2ème étage, propose une pièce de vie spacieuse de 22 m² avec parquet et un balcon de 3 m². La cuisine fermée de 10 m² peut être ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Les deux chambres de 11 m², la salle de bain et les toilettes séparées offrent un agencement fonctionnel. Un box en sous-sol est disponible en option. Le bien, nécessitant un rafraîchissement, bénéficie d'une exposition calme et d'un DPE B, assurant confort et économies d'énergie.
Au cœur du 3ème arrondissement, aux pieds des
transports en commun (bus, tramway) et des commerces, venez découvrir cet
agréable T3 de 71,4 m2 au 2ème étage
Il est composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce
de vie 22 m2 en parquet donnant sur un balcon de 3 m2, cuisine fermée de 10 m2
mais possibilité de l'ouvrir sur le séjour, 2 chambres de 11 m2, salle de bain
et toilettes séparées.
L'ensemble nécessite un rafraichissement.
Le bien est idéalement situé à l'arrière de la résidence et
bénéficie de calme.
Un box en sous-sol est proposé en supplément au prix de
10 000 €.
DPE C : 85 / GES C : 15
Copropriété 121 lots (dont 61 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1680 €/an
(eau comprise). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 570 € et 820 €. Prix moyens des
énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article
L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au
plus tard 1 mois à compter des publicités légales.
Coordonnées commercialisateur :
Contactez Cindy DEPREZ par mail :  Voir le contact  (ou  Voir le contact )
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec des transports en commun à proximité immédiate (bus, tramway) et des commerces variés (pharmacies, banques). La localisation à l'arrière de la résidence assure un environnement paisible, tout en restant connecté aux commodités urbaines.
7
lignes de bus
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 235 000 € et une mensualité estimée à 1 090 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un primo-accédant. Le DPE B garantit des dépenses énergétiques maîtrisées (entre 570 € et 820 € par an). Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 680 €, incluant l'eau.
Montant de l'acquisition : 235000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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