Appartement - T3 - 71m² - Chatenay Malabry (92290)
L'avis Havitat
Appartement T3 de 71m² avec balcon, 2 chambres et parking sécurisé. Idéalement situé près des transports et commerces.
71 m
2
3
pièces
2
chambres
1
salle de bain
RÉFÉRENCE : S071L-0005
Achetez malin : taxe foncière 2026 + 2 500 € d'aide à l'emménagement offerts*
IMMOBILIÈRE 3F propose un appartement de 3 pièces de 71,25m² situé à Châtenay-Malabry
au prix de 297 448 €.
Au sein d'une résidence sécurisée, ce logement propose une entrée, un séjour ouvert sur un
grand balcon, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain, des WC séparés et un
stationnement privatif en sous-sol. Idéalement localisé, cet appartement se situe à deux pas du RER B et de l'A86. A proximité,
vous retrouverez des établissement scolaires allant de la maternelle au lycée, tous les
commerces et services de proximité, un marché et une large variété d'établissements
sportifs et de loisirs. Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Estimation taxe foncière : 1 350 €.
Montant des charges de copropriété : 1 800 €/an soit 150 €/mois.Nombre de lots en copropriété : 24 lots. Aucune procédure en cours.
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=obvQ37tY5f3
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Modalités de visites et remise des offres d'achat : visites sur rendez-vous, dépôt des
candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur. Offres prioritaires à déposer
dans le mois suivant la dernière publicité légale, par mail, en main propre ou par tout autre
moyen. Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.*Offre valable sur un bien vacant pour toute promesse d'achat signée entre le 2 septembre et le 31 octobre 2025, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente au plus tard le 31 décembre 2025. Conformément à l'article R.443-13-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, l'Acquéreur sera redevable, à compter du 1er janvier 2026, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le Vendeur remboursera à l'Acquéreur, lors de la réitération de l'acte authentique, le montant de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères dues au titre de l'année 2026 (calculé forfaitairement sur la base de l'avis d'imposition 2025). Le Vendeur prendra également en charge les frais d'emménagement de l'Acquéreur à hauteur d'une somme forfaitaire de 2 500 €, versée le jour de la signature de l'acte authentique par la comptabilité du notaire.Immobilière 3F - 159 rue Nationale - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533Ce logement est commercialisé par TRANSACTIF IMMOBILIER - Clémence Boche.
Achetez malin : taxe foncière 2026 + 2 500 € d'aide à l'emménagement offerts*
IMMOBILIÈRE 3F propose un appartement de 3 pièces de 71,25m² situé à Châtenay-Malabry
au prix de 297 448 €.
Au sein d'une résidence sécurisée, ce logement propose une entrée, un séjour ouvert sur un
grand balcon, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain, des WC séparés et un
stationnement privatif en sous-sol. Idéalement localisé, cet appartement se situe à deux pas du RER B et de l'A86. A proximité,
vous retrouverez des établissement scolaires allant de la maternelle au lycée, tous les
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sportifs et de loisirs. Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Estimation taxe foncière : 1 350 €.
Montant des charges de copropriété : 1 800 €/an soit 150 €/mois.Nombre de lots en copropriété : 24 lots. Aucune procédure en cours.
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=obvQ37tY5f3
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Modalités de visites et remise des offres d'achat : visites sur rendez-vous, dépôt des
candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur. Offres prioritaires à déposer
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moyen. Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.*Offre valable sur un bien vacant pour toute promesse d'achat signée entre le 2 septembre et le 31 octobre 2025, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente au plus tard le 31 décembre 2025. Conformément à l'article R.443-13-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, l'Acquéreur sera redevable, à compter du 1er janvier 2026, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le Vendeur remboursera à l'Acquéreur, lors de la réitération de l'acte authentique, le montant de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères dues au titre de l'année 2026 (calculé forfaitairement sur la base de l'avis d'imposition 2025). Le Vendeur prendra également en charge les frais d'emménagement de l'Acquéreur à hauteur d'une somme forfaitaire de 2 500 €, versée le jour de la signature de l'acte authentique par la comptabilité du notaire.Immobilière 3F - 159 rue Nationale - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533Ce logement est commercialisé par TRANSACTIF IMMOBILIER - Clémence Boche.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
-
≤ 50A
-
51 à 90B
-
91 à 150C
-
151 à 230D
-
231 à 330E
-
331 à 450F
-
≥ 450G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
-
A
-
B
-
C
-
D
-
E
-
F
-
G
Émissions de CO2 très importante
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 71m² allie espace et fonctionnalité avec ses 2 chambres, un balcon et un parking sécurisé. La résidence sécurisée et la proximité des transports en commun (RER B, bus) en font un logement pratique. Les équipements comme la cuisine séparée et les WC indépendants optimisent le confort. Bien que le DPE soit classé E, le GES en B et les charges maîtrisées en font un choix équilibré. L'offre inclut une aide à l'emménagement et une prise en charge partielle de la taxe foncière en 2026, renforçant son attractivité.
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec le RER B et l'A86 à proximité, ainsi que des commerces variés et des établissements scolaires à tous niveaux. Les équipements sportifs et culturels, comme un cinéma, complètent l'offre locale. La présence de plusieurs lignes de bus facilite les déplacements.
1
théâtre
1
parking
4
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
Calculez vos mensualités
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 297 448 €, cet appartement est accessible grâce à des mensualités estimées à environ 1 380 € sur 20 ans (hors apport de 10%). Les charges de copropriété modérées (150 €/mois) et une taxe foncière raisonnable (1 350 €/an) en font une option financière maîtrisée. L'aide à l'emménagement de 2 500 € réduit les frais initiaux.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux
bancaires *
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financement de votre projet ?
* Simulation basée sur un taux moyen de
% (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un
résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de
l’expertise offerte et de l’accompagnement des
conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur
contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et
doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement
avant de vous engager. Cette simulation a un caractère
indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude
personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous.
Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation
définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit
immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours
avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont
faites. Toute vente ou construction est subordonnée à
l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de
non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par
le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un
crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de
rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la
date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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