Appartement - T3 - 71m² - Bordeaux (33200)

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L'avis Havitat

Découvrez un appartement T3 lumineux de 71 m², idéal pour les familles, avec deux chambres et une terrasse privative.

71 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 71 m², avec ses deux chambres et sa terrasse privative, est parfait pour une famille cherchant un appartement spacieux et lumineux. La proximité du parc Bourran assure des moments de détente au vert. Les transports en commun, commerces et services à proximité facilitent le quotidien. Financièrement, ce bien est attractif avec un prix abordable et des aides disponibles.

Bordeaux Caudéran à proximité du parc Bourran, au 2ème et dernier étage d'une résidence de 1999 (471 lots) un appartement T3 de 71,91 m² (surface Carrez), comprenant un séjour traversant ouvrant sur sa terrasse privative et un balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC.

Redevance mensuelle : 107,87 €

Estimation annuelle charges de copropriété : 1500€/an

Eligible au PTZ.

Frais de notaire offerts (pour signature du compromis avant le 30/09/2026 et signature d'acte avant le 31/12/2026).

Possibilité achat parking aérien ou couvert.

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Voir le contact - Havitat.fr - 06 24 53 62 36

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité immédiate du parc Bourran, cet appartement offre un cadre verdoyant. Les transports en commun, commerces et services sont facilement accessibles à pied.

1
parking
1
ligne de bus
2
écoles élémentaires
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 168 654 € et une mensualité de 662 € sur 30 ans, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les frais de notaire offerts et l'éligibilité au PTZ rendent cet achat encore plus avantageux.

Montant de l'acquisition : 168654.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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