Appartement - T3 - 71m² - Bordeaux (33200)

L'avis Havitat

Appartement T3 de 71 m² avec terrasse et balcon, idéal pour les familles, à proximité des transports et commerces.

71 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 71 m² offre un bon compromis entre surface habitable et confort avec ses deux chambres, son séjour traversant et sa terrasse privative. La classe énergétique C garantit une consommation modérée. La copropriété bien entretenue avec seulement 107,87 euros de redevance mensuelle et 1500 euros de charges annuelles est un atout supplémentaire.

Bordeaux Caudéran à proximité du parc Bourran, au 2ème et dernier étage d'une résidence de 1999 (471 lots) un appartement T3 de 71,91 m² (surface Carrez), comprenant un séjour traversant ouvrant sur sa terrasse privative et un balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC.

Redevance mensuelle : 107,87 €

Estimation annuelle charges de copropriété : 1500€/an

Eligible au PTZ.

Frais de notaire réduits.

Possibilité achat parking aérien ou couvert.

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Voir le contact - Havitat.fr - 06 24 53 62 36

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé près du parc Bourran, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Les résidents apprécient la proximité des collèges, supermarchés et parkings, facilitant ainsi le quotidien. La résidence est bien desservie par les bus, offrant une accessibilité pratique pour se déplacer.

1
parking
1
ligne de bus
2
écoles élémentaires
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 168 654 euros et des mensualités estimées à 769,35 euros sur 20 ans (hors apport de 10% du montant), cet appartement est une opportunité attractive pour les primo-accédants. De plus, il est éligible au PTZ et aux frais de notaire réduits, rendant l'achat encore plus accessible.

Montant de l'acquisition : 168654.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.