Appartement - T3 - 71m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T3 de 71 m² avec terrasse privative, idéal pour les familles. Cuisine indépendante et deux chambres, situé dans une résidence calme.

71 m ²

3 pièces

2 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 71 m², situé au rez-de-chaussée, allie praticité et confort avec sa terrasse privative et sa cuisine indépendante. Le DPE classé C garantit une consommation énergétique maîtrisée. La possibilité d’acquérir un parking ou un box en complément est un atout supplémentaire. Un bien équilibré, adapté aux besoins d’une famille ou d’un couple, dans un secteur bien desservi.

Rèf annonce : 0866-0038

Dossier d'offre à saisir sur notre site avant le 21 Juin 2025 :
(Aucune visite possible avant la fin du délai)

ANGERS - DOUTRE - C.H.U
31 rue de l'abbé Frémond
Appartement au RDC d'une petite résidence.
comprenant entrée avec débarras, séjour donnant sur une terrasse privative, cuisine indépendante, salle d'eau, WC séparés, deux chambres.
Lot app : 26
Possibilité d'acquérir en plus une place de parking ou un box selon les disponibilités.
DPE : C
PRIX : 156 000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 950 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels comme une pharmacie et des banques sont facilement accessibles à pied. La résidence, composée de 83 lots, bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des services du quotidien.

10
lignes de bus
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif à 156 000 € pour un bien spacieux et fonctionnel. Avec une mensualité estimée à environ 723 € sur 20 ans (hors apport), ce logement est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles modérées (950 €) et l’absence de procédure en cours dans la copropriété renforcent la sérénité de l’achat.

Montant de l'acquisition : 156000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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