Appartement - T3 - 70m² - Reims (51100)

L'avis Havitat

T3 spacieux de 70m² avec parking, proche tramway et commodités, idéal pour primo-accédants.

70 m ²

3 pièces

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 70m², situé au 5e étage d'une résidence avec ascenseur, offre un grand séjour avec loggia, deux chambres spacieuses, une cuisine séparée, et un parking en sous-sol. Le DPE de classe B assure une bonne performance énergétique. La résidence est bien entretenue et sécurisée, avec un parc arboré à l'arrière. Proche des commodités et des transports, cet appartement est un choix judicieux pour ceux qui cherchent un logement fonctionnel et bien situé.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 22 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T3 de 69,25 m² au 5e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L035. Lot n°129.

Au sein d'une résidence avec ascenseur, à proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU, à 12 minutes du centre-ville de Reims et à 6 minutes du tramway arrêt « Médiathèque », venez visiter cet appartement.

Il se compose d'une entrée de 3,33 m², d'un grand séjour 19,48 m² avec loggia, d'une cuisine de 9,30 m², de deux chambres de 11,13 m² et 10,38 m², d'une salle de bains, d'un WC, d'un placard et d'un débarras. Chauffage urbain.

Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété.

Atouts principaux :
- Situé à proximité de toutes les commodités,
- Vendu avec parking en sous-sol,
- Aucun frais d'agence.

DPE : D (199 KWh/m².an) - GES : C (17 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 560 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 199 €/an. Taxe Foncière : 1 266 €.

Prix de vente : 101 400 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire en sus : + 1 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 10/06/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité de l'hippodrome, des universités et du CHU, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, notamment au tramway. La résidence sécurisée avec parc arboré offre un cadre paisible. Les commerces et services essentiels sont à portée de main, facilitant le quotidien.

1
bureau de poste
2
parkings
2
lignes de bus
1
école élémentaire
1
lycée
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :101400.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 101 400 € et une mensualité estimée à environ 471 € sur 20 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 2 199 € par an. Aucun frais d'agence n'est à prévoir, ce qui représente une économie significative.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

Vous souhaitez en savoir plus sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.