Appartement - T3 - 70m² - Montmirail (51210)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 70m² avec jardin et garage, idéal pour les familles. Proche des commodités et des écoles.

70 m ²

3 pièces

2 chambres

86 100 €*

1 230 €/m²

-41% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 091 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0057C51-L005

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 70m², construit en 1991, offre une cuisine fermée, un salon/salle à manger avec accès au jardin, deux chambres et un WC séparé. Le chauffage individuel électrique et le garage complètent ce bien. Le DPE classe D indique une consommation énergétique modérée. La taxe foncière s'élève à 637 € par an, ce qui est raisonnable pour ce type de bien. L'ensemble de ces éléments fait de cette maison un choix judicieux pour les familles cherchant un logement pratique et accessible.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTMIRAIL (51210) au 28 rue du Rond de l'Avenue. Une maison T3 de 70,00 m² avec garage. Réf. 0057C51-L005.

Au cœur de la Brie Champenoise, venez découvrir cette maison plain-pied à proximité des commerces et établissements scolaires au sein d'une commune de près de 4 000 habitants à 1 heure de Reims et à moins de 100 km des aéroports de Roissy, Orly et Châlons-Vatry.

Vous y trouverez une cuisine fermée, un salon/salle à manger avec accès au jardin, deux chambres et un WC séparé. Chauffage individuel électrique.

Atouts principaux :
- Maison proche des commodités,
- Un garage et un jardin privatif complètent ce bien,
- Aucun frais d'agence.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !!!

DPE : D (208 kWh/m2.an) - GES : B (8 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 1 480 € et 2 040 €/an (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Taxe Foncière : 637 €.

Prix de vente : 86 100 € (prix garage inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 14/02/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des commerces et des établissements scolaires, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et accessible. Les transports sont facilités par la proximité des axes routiers majeurs, offrant une bonne connexion avec les villes environnantes. Le quartier est calme et bien desservi, idéal pour les familles.

1
parking
1
école élémentaire
1
collège

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 86 100 € et une mensualité estimée à environ 400 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement accessible pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence rendent ce projet encore plus attractif. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 480 € et 2 040 €, ce qui permet une bonne anticipation des coûts.

Montant de l'acquisition : 86100.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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