Appartement - T3 - 70m² - Lyon 7eme Arrondissement (69007)

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L'avis Havitat

T3 de 70m² avec balcon, proche métro et commerces, idéal pour les familles.

70 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 70m², situé au 4e étage, offre deux chambres, un séjour et une cuisine séparée. Le balcon sur cour intérieure apporte calme et vue dégagée. Le DPE classe C et le chauffage collectif au gaz assurent un bon confort thermique. La résidence rénovée en 2020 et la proximité des commerces et transports en font un choix judicieux.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à LYON (69007) au 96 avenue Debourg. Un appartement T3 de 70,51 m² au 4e étage. Réf. 0107C69-L015. Lot n°15.
Quartier Gerland - A deux pas du métro « Debourg », proche des commerces, dans une résidence rénovée en 2020, venez découvrir ce logement à rafraichir comprenant deux chambres, un séjour et une cuisine séparée, une salle de bains et un WC séparé.
Ce logement est agrémenté d'un balcon sur cour intérieure, proposant calme et vue dégagée. Chauffage collectif gaz.
DPE : C (102 KWh/m².an) - GES : C (18 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 570 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 112 lots (dont 50 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 700 €/an. Taxe Foncière : 870 €.
Prix de vente : 240 439 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking - Possibilité de garage ou place de stationnement en sus (selon les disponibilités)
Prix du box double : + 10 000 € - Prix du box simple : + 7 000 €
Possibilité d'acquérir une cave : + 1 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès facile aux transports en commun avec le métro à proximité. Les commodités sont nombreuses, avec plusieurs supermarchés, pharmacies et banques à distance de marche. Les écoles et collèges à proximité sont un atout pour les familles.

1
bureau de poste
4
lignes de bus
3
écoles élémentaires
2
collèges
10
supermarchés
13
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 240 439 € et des mensualités estimées à 956 € sur 30 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont raisonnables, ce qui permet une bonne maîtrise du budget.

Montant de l'acquisition : 240439.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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