Appartement - T3 - 70m² - Lyon (69003)

Réf : 6560L-0221 - Pub. 23/07/2024 - MAJ 23/07/2024
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L'avis Havitat
T3 lumineux de 70 m² avec balcon sud, 2 chambres et cuisine séparée, idéalement situé près des transports et commerces.
70 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 70 m², avec ses deux chambres et son balcon orienté sud, allie espace et luminosité. La cuisine séparée et les toilettes indépendantes de la salle de bain optimisent le confort quotidien. Le DPE classe C et le GES classe C reflètent une consommation énergétique maîtrisée. L'appartement, situé au 2ème étage, est idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien placé, sans les contraintes d'une résidence bruyante. Le box en sous-sol, proposé en option, complète avantageusement ce bien.
Au cœur du 3ème arrondissement, aux pieds des transports en commun (bus, tramway) et
des commerces, venez découvrir cet agréable T3 au 2ème étage de 70,84 m².
Il est composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie 22 m² en parquet ouvrant au sud sur un balcon, cuisine fermée de 10 m², un coin nuit avec 2
chambres de 10 m² environ, salle de bain et toilettes séparées.
Le bien est idéalement situé à l'arrière de la résidence et bénéficie de calme.
Un box en sous-sol est proposé en supplément au prix de 10 000 €.
DPE D : 103 / GES D : 18
Estimation annuelle des dépenses d'énergie : entre 650 € et 930 €
Copropriété 121 lots (dont 61 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété
estimées à 1044 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite
sur rendez-vous. Coordonnées commercialisateur :
Contactez Cindy DEPREZ par mail :  Voir le contact  (ou  Voir le contact )
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Ce bien bénéficie d'une localisation pratique, à proximité immédiate des transports en commun (bus, tramway) et de nombreux commerces (supermarchés, pharmacies, banques). L'appartement, situé à l'arrière de la résidence, offre une ambiance calme tout en restant connecté aux commodités du quartier. La présence d'un collège à proximité peut également être un atout pour les familles.
2
parkings
7
lignes de bus
1
école élémentaire
7
supermarchés
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 239 500 €, ce T3 représente une opportunité accessible, notamment pour les primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 1 044 €, et les dépenses énergétiques estimées sont comprises entre 650 € et 930 € par an. Une mensualité d'environ 1 110 € sur 20 ans (hors apport) permet une acquisition sereine, sans dépasser un budget raisonnable.
Montant de l'acquisition : 239500.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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