Appartement - T3 - 70m² - Brignais (69530)

Réf : Z088L-0022 - Pub. 07/11/2023 - MAJ 16/02/2024
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L'avis Havitat
Appartement T3 de 70m² avec balcon, 2 chambres et parking, idéal pour les familles. Résidence calme avec ascenseur.
70 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 70m², situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, propose un séjour lumineux avec balcon, deux chambres, une salle de bains et des rangements pratiques. La présence d'une cave et d'un parking extérieur ajoute un confort supplémentaire. Bien que le DPE soit classé E, les charges prévisionnelles restent raisonnables. Parfait pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé.
Appartement T3, de 70m², situé au 2ème étage avec ascenseur, dans petite résidence calme
et sécurisée, hall d'entrée, séjour avec balcon, cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC,
placards, cave, et parking extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite
sur rendez-vous.
Nbre lot copro : 75,
charges copro 2021/2022 : 1903,79 euros (chauffage et eau chaude compris)
Estimation charges de copro 2022/2023 :
3046,06 euros car changement du mode de chauffage. Pas de procédure contentieuse
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 890 € et
1240 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite
sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des
publicités légales.
Coordonnées commercialisateur :
Contactez Marine GUILLAUMIN par mail :  Voir le contact  (ou  Voir le contact )
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec des commerces de proximité, des services bancaires et un collège à distance raisonnable. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements. L'environnement est paisible, adapté à une vie quotidienne pratique.
1
ligne de bus
1
école élémentaire
1
supermarché
3
banques

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 213 634 € et des mensualités estimées à environ 990 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant chauffage et eau chaude, restent maîtrisées. Un budget énergétique annuel estimé entre 890 € et 1 240 € permet une bonne anticipation des dépenses.
Montant de l'acquisition : 213634.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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