Appartement - T3 - 69m² - Saint Romain De Colbosc (76430)

L'avis Havitat

Appartement T3 de 69 m² en rez-de-chaussée avec terrasse exposée sud-ouest, idéal pour profiter du soleil.

69 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 69 m² offre une configuration pratique avec deux chambres, un séjour de 21 m² et une cuisine aménagée de 12 m². La terrasse sud-ouest de 8 m² est un atout majeur pour profiter des après-midi ensoleillés. Situé en rez-de-chaussée dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent le confort sans escalier ni ascenseur à gérer.

À deux pas du centre-ville de Saint-Romain-de-Colbosc et de ses commerces, écoles, services et transports, ce T3 en rez-de-chaussée vous séduira par sa configuration pratique et son cadre verdoyant.
Implanté dans une résidence calme et bien entretenue datant de 1995, l'appartement développe 69,56 m² et se compose de :

Une entrée avec placard
Un séjour d'environ 21 m²
Une grande cuisine aménagée de 12 m²
Deux chambres
Une salle de douche
Un WC indépendant
Plusieurs rangements, dont un cellier faisant office de buanderie et accueillant le ballon d'eau chaude

Atout majeur de ce bien : une terrasse de 8 m² exposée sud-ouest, accessible aussi bien depuis le séjour que depuis la cuisine, parfaite pour profiter du soleil l'après-midi et en soirée sans les contraintes d'un étage.
Points forts :

Plain-pied, sans escalier ni ascenseur à gérer
Terrasse exposée sud-ouest
Centre-ville à proximité immédiate
Résidence calme et sécurisée
Nombreux espaces verts alentour
Chauffage individuel électrique
Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol (7 000 €)

Informations complémentaires :

Copropriété de 122 lots principaux
Charges de copropriété : 1 072 €/an
Taxe foncière 2025 : 895 €
DPE : D (194 kWh/m²/an)
GES : B (7 kg CO²/m²/an)
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 990 € et 1 380 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)

Prix de vente : 154 000 €
Frais de notaire réduits à 3 900 €
Sous conditions, possibilité de bénéficier du Prêt Action Logement de 30 000 € à 1 % pour les primo-accédants salariés du secteur privé dans une entreprise de plus de 10 salariés.

Référence : 0049-0085

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez :
Amandine BIZIEN
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Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à deux pas du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée proche des commerces, écoles et transports. Le quartier est verdoyant et calme, parfait pour une vie tranquille.

1
bureau de poste
2
lignes de bus
8
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 154 000 € et des mensualités estimées à 612 € sur 30 ans, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Les frais de notaire réduits à 3 900 € rendent l'acquisition encore plus avantageuse.

Montant de l'acquisition : 154000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.