Appartement - T3 - 69m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

Appartement T3 de 70m² avec terrasse, cave et parking, idéalement situé près des transports et commerces.

69 m ²

3 pièces

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 70m², situé dans une résidence calme et verdoyante, offre un espace de vie fonctionnel avec une terrasse, une cave et un parking. Les deux chambres, le salon/séjour spacieux et la cuisine équipée répondent aux besoins d'une famille. La proximité des transports, des écoles et des commerces en fait un lieu de vie pratique. Le DPE classe C assure une consommation énergétique maîtrisée. Un bien complet et bien situé pour un prix attractif.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 2 rue Igor Strainski. Un appartement T3 de 69,16 m² au 1er étage avec cave et parking en sous-sol. Réf. 0086C51-L117. Lot n°203.

MURIGNY - Dans un quartier tranquille et verdoyant, au cœur d'une esplanade arborée, à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé, à seulement 8 minutes de la Gare TGV Champagne Ardennes et du CHU.

Situé au sein d'une résidence sans ascenseur, cet appartement en duplex se compose d'un premier niveau avec une entrée, un salon/séjour 23,57 m², une cuisine et un cellier. A l'étage, deux chambres de 11,46 m² et 10,39 m², une salle de bains et un WC séparé. Chauffage individuel gaz

Atouts principaux :
- Proche de toutes les commodités,
- Appartement avec terrasse,
- Vendu avec une cave et un parking.

DPE : C (153 kWh/m2.an) - GES : C (29 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 797 € et 1 078 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 383 lots (dont 121 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 320 €/an. Taxe Foncière : 1 203 €.

Prix de vente : 99 200 € (prix cave et parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/04/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignement auprès de votre commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 21/03/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un cadre verdoyant et tranquille, à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. La résidence est située à seulement quelques minutes de la gare TGV et du CHU, facilitant les déplacements. Les espaces arborés et les commodités environnantes ajoutent à l'attrait du lieu.

1
bureau de poste
14
parkings
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 99 900 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 464 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien abordable. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont raisonnables, ajoutant à la stabilité financière de ce projet.

Montant de l'acquisition : 98700.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.