Appartement - T3 - 69m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

Appartement T3 de 69 m² avec balcon, idéal pour les familles. Chauffage individuel gaz, DPE C, charges maîtrisées (79 €/mois).

69 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 69 m², situé au 4ème étage, dispose de deux chambres, d’un balcon et d’une cave. Construit en 1979, il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz et d’un DPE C, garantissant un confort thermique correct. Les pièces sont bien réparties avec une entrée, une cuisine, un séjour et une salle de bain séparée. Les charges et la taxe foncière restent abordables, tout comme les frais de notaire réduits. Un logement adapté aux besoins familiaux, dans un secteur bien desservi.

26 rue de Pontgivart a Reims, appartement T3 de 69,88m2 Carrez situé au 4ème étage et comprenant : entrée, cuisine, séjour, salle de bain, WC, 2 chambres, placard, balcon, cave - Chauffage individuel - DPE : C - Charges : 79 euros/mois (947 euros/an) env - Fonds travaux : 4 euros/mois (50 euros/an) env - Taxe Foncière 2024 : 1084 euros environ.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820e et 1160e par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des transports en commun à proximité (3 lignes de bus) et des commerces essentiels (supermarché, parking). La rue de Pontgivart permet un accès facile aux axes principaux tout en conservant un environnement calme. Les services du quotidien sont à portée de main, simplifiant les déplacements.

1
parking
3
lignes de bus
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 132 000 €, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Les mensualités estimées à 612 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un bien de cette surface. Les charges annuelles (947 €) et la taxe foncière (1 084 €) sont modérées, tout comme les dépenses énergétiques estimées entre 820 € et 1 160 € par an. Un budget maîtrisé pour un logement fonctionnel.

Montant de l'acquisition : 132000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.