Appartement - T3 - 69m² - Elbeuf (76500)

Réf : 1411_1411-01-16-0022 - Pub. 23/05/2025 - MAJ 05/09/2025
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L'avis Havitat
Appartement T3 de 69 m² avec terrasse, 2 chambres et place de parking sécurisée, idéalement situé près des commerces et transports.
69 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 69 m², construit en 1988, offre un espace fonctionnel avec séjour, cuisine ouvrant sur une terrasse, deux chambres et un cellier. La place de parking sécurisée en sous-sol (5 000 € en option) complète avantageusement le bien. La copropriété de 43 lots est bien gérée, sans procédure en cours. Les frais réduits (notaire estimé à 2 200 €) et l'absence de frais d'agence en font une acquisition sereine.
Venez visiter cet appartement T3 de 69 m² carrez, situé en plein centre-ville d'Elbeuf, à proximité immédiate des commerces, activités culturelles, écoles et lycée.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour, une cuisine donnant accès tous deux à la terrasse, 2 chambres, une salle de bains, un cellier, un WC.
Une place de stationnement sécurisée est vendue en complément.
Réf: 1411-0022
Copropriété de 43 lots principaux.
Procédure en cours : Non
DPE : C (133 kWh/m²/an)
Estimation taxe foncière annuelle : 1 010 € / an (soit 85 €/ mois)
Estimation des charges de copropriétés : 1 060 € / an (soit 89 € / mois)
Chauffage et production d'eau chaude : électrique individuel
Prix de vente :83 900 €
Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol : 5 000€
Quote part de frais de géomètre lié à la mise en copropriété : 472 €
Estimation frais de notaire réduits : 2 200 €
Pas de frais d'agence.
Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame Cécile HUCHER au  Voir le contact  ou  Voir le contact 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.1411|1411-01-16-0022/5759-11334)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Ce bien bénéficie d'une localisation centrale, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, facilitant les déplacements. La présence d'un lycée et d'activités culturelles à distance raisonnable ajoute un atout pratique pour les familles ou les actifs.
12
lignes de bus
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 83 900 €, cet appartement représente une opportunité accessible. Les charges de copropriété (89 €/mois) et la taxe foncière (85 €/mois) restent modérées. Une mensualité estimée à 389 € sur 20 ans (hors apport) le rend adapté aux primo-accédants. Le DPE C et l'indice GES A garantissent une consommation énergétique maîtrisée.
Montant de l'acquisition : 83900.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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