Appartement - T3 - 69m² - Elbeuf (76500)

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L'avis Havitat

T3 de 69 m² avec terrasse et place de parking sécurisée, idéal pour les primo-accédants. Prix attractif à 86 000 €.

69 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

88 000 €*

1 275 €/m²

-13% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 460 €/m²

Votre contact LOGEO PROMOTION

Ref de l'annonce : 1411_B411-01-16-0022

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 69 m² offre une surface habitable confortable, avec deux chambres, une terrasse et une place de stationnement sécurisée. Construit en 1988, il dispose d'une cuisine donnant sur la terrasse et d'un cellier pratique. Le DPE classe D et l'indice GES A reflètent une consommation énergétique modérée. La copropriété de 43 lots est bien gérée, sans procédure en cours. Un choix judicieux pour un premier achat.

Venez visiter cet appartement T3 de 69 m² carrez, situé en plein centre-ville d'Elbeuf, à proximité immédiate des commerces, activités culturelles, écoles et lycée.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour, une cuisine donnant accès tous deux à la terrasse, 2 chambres, une salle de bains, un cellier, un WC.
Une place de stationnement sécurisée est vendue en complément.
Réf: 1411-0022
Copropriété de 43 lots principaux.
Procédure en cours : Non
DPE : D (212 kWh/m²/an)
Estimation taxe foncière annuelle : 1 010 € / an (soit 85 €/ mois)
Estimation des charges de copropriétés : 1 060 € / an (soit 89 € / mois)
Chauffage et production d'eau chaude : électrique individuel
Prix de vente :86 000 €
Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol : 5 000€
Quote part de frais de géomètre lié à la mise en copropriété : 472 €
Estimation frais de notaire réduits : 2 200 €
Pas de frais d'agence.
Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame Cécile HUCHER au Voir le contact ou Voir le contact
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois, à compter du 06/05/2025.
(Ref.1411|B411-01-16-0022/5759-10695)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé en centre-ville, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en commun. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, facilitant les déplacements. La présence d'activités culturelles et de services du quotidien à pied renforce son attractivité.

12

lignes de bus

2

banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente à 86 000 € et des mensualités estimées à environ 408 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux budgets modestes. Les charges de copropriété et la taxe foncière restent raisonnables, respectivement 89 € et 85 € par mois. L'absence de frais d'agence réduit les coûts d'acquisition.

Montant de l'acquisition : 88000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.