Appartement - T3 - 68m² - Rouen (76100)

L'avis Havitat

T3 de 68m² avec cave et parking, idéalement situé près des transports et commerces.

68 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

93 938 €*

1 381 €/m²

-33% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 049 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0054F76-L010

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 68m², situé dans une résidence avec jardin et ascenseur, offre une entrée avec placard, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le double vitrage PVC avec volets et le chauffage central relié au réseau de chaleur de la ville assurent un bon confort. Le DPE de classe C garantit une consommation énergétique maîtrisée. Avec une cave et un parking en sous-sol inclus, ce bien est un choix judicieux pour ceux qui cherchent un logement pratique et bien situé.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à ROUEN (76100) au 3 rue Ledru Rollin. Un appartement T3 de 68,20 m² en 2e étage avec cave et parking en sous-sol. Réf. 0054F76-L010. Lot n°20.

Entre la clinique Mathilde et la clinique de l'Europe, au sein d'une résidence calme et entretenue avec jardin, parking et ascenseur à proximité des bus (F7 vers le centre-ville) et à 7 minutes à pied du métro, venez visiter cet appartement.

Ce bien offre une entrée avec placard, un séjour, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé.

Double vitrage PVC avec volets, chauffage central relié au réseau de chaleur de la ville compris dans les charges.

Atouts principaux :
- A proximité des commerces et transports,
- Vendu avec une cave et un parking en sous-sol,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (147 KWh/m².an) - GES : F (56 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 881 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2020, abonnements compris). Copropriété de 137 lots (dont 40 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 680 €/an.

Prix de vente : 93 938 € (prix cave et parking inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

*Remise de 1 500 € par pièce pour les 5 premiers dossiers déposés avant le 15/06/2026. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 89 438 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 10/06/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce bien bénéficie d'une situation pratique, à proximité de plusieurs lignes de bus et à quelques minutes à pied du métro. Les commodités sont nombreuses avec des supermarchés, pharmacies, banques et établissements scolaires à proximité. La résidence est calme et bien entretenue, avec un jardin et un ascenseur.

1
bureau de poste
4
parkings
8
lignes de bus
1
école élémentaire
2
collèges
1
lycée
2
supermarchés
6
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :93938.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 93 938 € et une mensualité estimée à environ 437 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables et le chauffage central est inclus. De plus, une remise de 1 500 € par pièce est proposée pour les premiers dossiers, réduisant le prix à 89 438 €.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.