Appartement - T3 - 69m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 69 m² avec 2 chambres, chauffage gaz et DPE C, idéal pour un achat serein à 175 000 €.

69 m ²

3 pièces

2 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 69 m², situé au rez-de-chaussée, propose une entrée avec placard, une cuisine séparée à aménager, un séjour exposé sud-est et deux chambres. Le chauffage individuel au gaz et le DPE C assurent un confort thermique maîtrisé. La copropriété bien gérée (20 lots) et les équipements proches (commerces, transports) en font un choix pratique. L’offre financière avantageuse, combinée à des mensualités accessibles, rend ce bien particulièrement attractif pour un achat en toute sérénité.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : 6 000 euros de remise sur le prix affiché* et 500 euros de décoration offerts** !

Au 2 Rue Raoul Dufy à Angers, appartement T3 (lot 15), de 69.92m² situé au rez-de-chaussée et comprenant entrée avec placard, cuisine séparée à aménager et équiper, séjour exposé au sud-est, dégagement avec placard, salle de douche, WC séparé, deux chambres dont une avec placard. Chauffage individuel au gaz, DPE : C
Stationnement gratuit au pied de la résidence, commerces et transports à 5 minutes à pied.
Prix : 175 000 euros hors frais de notaire

*Pour un compromis signé entre le 12/09 et le 30/10
** En carte-cadeau au moment de la signature de l'acte authentique

Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1100 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le bien est situé dans un secteur pratique, avec des commerces, des transports et des services à proximité immédiate. Les stations de bus accessibles à pied facilitent les déplacements, tandis que les supermarchés et pharmacies à quelques minutes offrent un accès rapide aux besoins du quotidien. La présence de parkings gratuits au pied de la résidence simplifie le stationnement.

2
parkings
11
lignes de bus
1
collège
6
supermarchés
1
banque
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 175 000 € et une mensualité estimée à environ 812 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges annuelles modérées (1 100 €) et l’absence de procédure en cours dans la copropriété renforcent la tranquillité de l’achat. L’offre promotionnelle inclut une remise de 6 000 € et un bon d’achat de 500 € pour la décoration, réduisant le coût initial.

Montant de l'acquisition : 175000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.