Appartement - T3 - 68m² - Venissieux (69200)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 68m², idéal pour un premier achat. Proche transports et commodités, avec 2 chambres spacieuses.

68 m ²

3 pièces

126 000 €*

1 853 €/m²

-16% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 211 €/m²

Votre contact ALLIADE HABITAT

Ref de l'annonce : 006334

Contactez-nous par email 04 84 31 13 04

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 68m², situé au 4e étage, offre une belle luminosité naturelle et un séjour spacieux de 19,40 m². La cuisine fermée de 8 m² peut être ouverte sur le séjour, et les deux chambres sont de bonne taille (10,5 m² et 11 m²). La salle de bains et les WC sont séparés, et le double vitrage PVC assure une bonne isolation. Le chauffage collectif au gaz et l'eau collective sont des atouts supplémentaires. La copropriété, bien entretenue et sécurisée, compte 137 logements sans procédure en cours.

NOUVEAUTE A LA VENTE - SPACIEUX T3 DE 68 m² À VÉNISSIEUX PARILLY - PROCHE MÉTRO D
Your Access vend pour le compte d'Alliade Habitat : A Vénissieux (69200), 22 rue Joannès Vallet,
Idéal pour un premier achat (éligible au PTZ)
Découvrez ce bel appartement T3 lumineux de 68,40 m², situé au 4e et dernier étage (sans ascenceur) dans copropriété sécurisée et bien entretenue.
Localisation parfaite à deux pas du métro D (station Parilly) et de la gare de Vénissieux, avec toutes les commodités en bas de l'immeuble : boulangerie, alimentation, bureau de tabac...
Les atouts :
oBelle luminosité naturelle
oSéjour spacieux de 19,40 m²
oCuisine fermée de 8 m² (possibilité d'ouverture sur séjour)
o2 grandes chambres : 10,5 m² et 11,00 m²
oSalle de bains + WC séparé
oDouble vitrage PVC
oChauffage collectif gaz + eau collective
oStationnement facile dans parking libre au sein de la copropriété
oDPE : C - logement économe
Informations complémentaires :

oCopropriété de 137 logements - Pas de procédure en cours
oCharges annuelles : 1 924 €
oTaxe foncière : 826 €
oDPE C
oEstimation dépenses énergétiques : entre 710 € et 1 010 €/an
Prix de vente : 126 000 € (honoraires inclus - dont 5 000 € à la charge de l'acquéreur)
Référence annonce : UG 006334 - Lot 99
Remise des offres par mail au plus tard le 18/11/2025 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de Serenis Voir le contact MAIL : Voir le contact
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès facile aux transports en commun, avec le métro et la gare à proximité. Les commodités du quotidien sont à portée de main, avec une boulangerie, une alimentation et un bureau de tabac en bas de l'immeuble. Le stationnement est facilité par un parking libre au sein de la copropriété.

2

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 126 000 € et une mensualité estimée à environ 584 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles s'élèvent à 1 924 €, ce qui est raisonnable pour un appartement de cette taille. Le DPE C indique une bonne performance énergétique, avec des dépenses estimées entre 710 € et 1 010 € par an.

Montant de l'acquisition : 126000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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