Appartement - T3 - 68m² - Torcy (77200)

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L'avis Havitat

Appartement lumineux de 68 m² avec 2 chambres, balcon et place de parking, idéal pour les familles.

68 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 68 m², situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, offre un espace de vie confortable avec deux chambres, un balcon et une place de parking. La cuisine, la salle de bains et le WC séparé ajoutent à son attrait. Le DPE de classe C indique une performance énergétique correcte. La présence de deux parkings, d'un cinéma, de pharmacies, de banques et de collèges à proximité renforce son attractivité. Les transports en commun et les axes routiers permettent des déplacements aisés.

REFERENCE B217L 0038Immobilière 3F vous propose un appartement 3 pièces de 68,05m² situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec espaces verts en centre-ville, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces...). Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 68,05 m², comprend une entrée, un séjour, un balcon, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, un WC, une cave et une place de stationnement en sous-sol. TRANSPORTS : SNCF Gare Vaires-Torcy / Paris Gare de l'Est en 20 min, RER A Gare de Torcy / Paris Nation en 25 min, services de bus interurbains, à 25 min de Paris par l'autoroute A4.Chauffage et production d'eau chaude : collectif gaz. Copropriété de 68 lots principaux, absence de procédure en cours. Estimation des charges de copropriété 2025 : 2 650€/an. Montant de la taxe foncière 2024 : 1 000€. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=VmSw45qMYkBLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MODALITÉS DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT : visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière publication légale.Modalités de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.Ce logement est commercialisé par TRANSACTIF IMMOBILIER - Christina Markovic.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé en centre-ville, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des liaisons rapides vers Paris et les villes voisines. Les espaces verts de la résidence offrent un cadre agréable pour les résidents.

1
théâtre
2
parkings
6
lignes de bus
2
écoles élémentaires
3
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 215 850 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 1000 € sur 20 ans (hors apport de 10%) le rendent particulièrement attractif. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont raisonnables, ce qui permet une bonne maîtrise du budget.

Montant de l'acquisition : 215850.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.