Appartement - T3 - 68m² - Torcy (77200)

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L'avis Havitat

T3 lumineux de 68 m² avec 2 chambres, ascenseur et parking sécurisé. Proche transports et commerces.

68 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 68 m², situé au 4e étage avec ascenseur, comprend 2 chambres, une cuisine, une salle de bains et un parking en sous-sol. La résidence sécurisée et les espaces verts ajoutent au confort. Proche des transports (RER A, bus, SNCF) et des commerces, il convient aux familles ou aux actifs souhaitant un accès rapide à Paris. Le DPE D et l’indice GES C reflètent une consommation énergétique modérée. Un bien fonctionnel, bien situé et adapté à un budget maîtrisé.

REFERENCE : B217L-0011IMMOBILIERE 3F vous propose un appartement au 4e étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, avec espaces verts en centre-ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.)TRANSPORTS : SNCF Gare Vaires Torcy / Paris gare de l'Est 20mnRER A Gare Torcy / Paris Nation 25mnServices de bus interurbainsA 25mn de Paris par l'autoroute A4Cet appartement de 3 pièces d'une surface de 68,55 m2 comprenant une entrée, séjour, 2 chambres, cuisine, salle de bains un wc , une cave et une place de stationnement en sous-sol. Chauffage et production d'eau chaude : Collectif Fuel/GazCopropriété de 68 lots principaux. Absence de procédure en cours.Estimation des charges de copropriété
2025 : 2 582 € / an soit 215 € / mois
Montant de la taxe foncière 2024 : 860 €Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=SsvYHWw8bhH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources** Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des transports en commun variés (RER, bus, SNCF) et des commodités à proximité (supermarchés, pharmacies, banques). Les écoles et collèges sont facilement accessibles, et la résidence sécurisée bénéficie d’espaces verts. La localisation permet un accès rapide à Paris en voiture ou en transports.

2
théâtres
7
lignes de bus
2
écoles élémentaires
3
supermarchés
3
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 189 140 € et des mensualités estimées à 877 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges de copropriété s’élèvent à 215 € par mois, et la taxe foncière est de 860 € par an. Le chauffage et l’eau chaude collectifs simplifient la gestion des dépenses énergétiques.

Montant de l'acquisition : 189140.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.