Appartement - T3 - 68m² - Saint Herblain (44800)

Réf : 991-048 - Pub. 28/05/2026 - MAJ 28/05/2026
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L'avis Havitat
Découvrez ce T3 de 68m² avec terrasse, idéal pour les familles, proche des transports et des commerces.
Coup de cœur
68 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 68m², situé au 1er étage, offre une terrasse agréable et une distribution optimale avec deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bains. La chaudière individuelle au gaz assure un chauffage efficace. La copropriété, bien gérée avec 34 lots et sans procédure en cours, est un gage de tranquillité. Proche des transports, des écoles et des commerces, ce bien est parfait pour les familles cherchant un logement fonctionnel et bien situé.
Résidence Preux , à proximité du tramway ligne 1 , arrêt "Romain Rolland ", des écoles et des commerces ,

Un appartement de type 3 au 1er étage comprenant une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, une arrière cuisine, deux chambres, un rangement, une salle de bains, un WC.
Terrasse.

Charges de copropriété : 28€ /mois sans le chauffage.

Chauffage et production d'eau chaude : Chaudière individuelle gaz .

Nouveau DPE en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ???? € ( estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2020).

Prix : 138 200€ + 2 900€ de frais de notaire ( frais réduits ).

Pas de frais d'agence.

Copropriété de 34 lots.
Absence de procédure en cours.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un accès facile aux transports en commun, notamment au tramway, ainsi qu'aux commodités du quotidien comme les écoles et les commerces. La proximité des parcs et des établissements scolaires en fait un lieu pratique pour les familles.
4
parkings
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
collèges

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 138 200€ et des mensualités estimées à environ 642€ sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, à 28€ par mois sans inclure le chauffage, ce qui permet une bonne maîtrise du budget.
Montant de l'acquisition : 138200.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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