Appartement - T3 - 68m² - Reims (51100)

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68 m ²

3 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 5 esplanade Richard Wagner. Un appartement T3 de 68,10 m² au 2e étage avec cave et box en sous-sol. Réf. 0086C51-L068. Lot n°123.

QUARTIER MURIGNY - Dans un quartier tranquille et verdoyant, au cœur d'une esplanade arborée, à proximité des transports en commun, écoles et commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé, à seulement 8 minutes de Gare TGV Champagne Ardennes et du CHU.

Au sein d'une résidence SANS ascenseur, cet appartement d'une entrée donnant sur un séjour de 12,35 m², d'un salon de 11,25 m² avec balcon, d'une cuisine indépendante avec placard de 11,00 m², d'une chambre de 11.05 m², d'une salle de bain avec WC séparé et pour profiter d'un espace de vie optimisé, ce logement bénéficie d'une pièce supplémentaire de 8,85 m² idéale pour aménager un bureau ou une chambre enfant.

Pas de travaux prévus sur la copropriété. Idéal 1er achat, couple, investissement, étudiants.

Atouts supplémentaires :
- Résidence avec parc arboré et espaces verts proche des commodités,
- Appartement avec balcon,
- Vendu avec une cave et un box en sous-sol.

DPE : C (168 KWh/m².an) - GES : C (17 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 833 € et 1 127 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris et inclus dans les charges). Copropriété de 383 lots (dont 121 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 011 €/an. Taxe Foncière : 1 077 €.

Prix de vente : 92 100 € (prix cave et box en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
Possibilité d'acquérir un second parking en sous-sol : + 2 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 16/05/2025.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

lignes de bus

écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

Montant de l'acquisition : 92100.00

Votre mensualité de remboursement
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763 € / mois

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